(原標題:1年期LPR再降!5年期以上LPR維持4.85%,將成為下月房貸利率定價基準)
上觀消息,9月20日,全國銀行間同業(yè)拆借中心公布了最新貸款市場報價利率(LPR)——1年期LPR為4.20%,5年期以上LPR為4.85%。這是第二期采用新形成機制的LPR,此前第一期1年期LPR為4.25%,5年期以上LPR為4.85%。
由于此前央行宣布全面降準0.5個百分點,同時再額外定向降準1個百分點,所以市場普遍認為第二期LPR利率繼續(xù)小幅穩(wěn)步下行是大概率事件。新的LPR也繼續(xù)反映了前期市場利率下行的影響,未來實體經(jīng)濟的融資成本將有所下行。
值得注意的是,央行此前宣布,自2019年10月8日起,新發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款利率以最近一個月相應(yīng)期限的貸款市場報價利率(LPR)為定價基準加點形成。也就是說,本次LPR報價的5年期以上利率將成為10月房貸利率的定價基準。
LPR全稱是Loan Prime Rate,又稱貸款基礎(chǔ)利率,由各報價行按公開市場操作利率(主要指中期借貸便利利率)加點形成的方式報價,由全國銀行間同業(yè)拆借中心計算得出,為銀行貸款提供定價參考。目前,LPR包括1年期和5年期以上兩個品種。
央行此前在8月17日發(fā)文決定改革LPR形成機制,旨在提高LPR的市場化程度,發(fā)揮好LPR對貸款利率的引導(dǎo)作用,促進貸款利率“兩軌合一軌”,提高利率傳導(dǎo)效率,推動降低實體經(jīng)濟融資成本。新的機制主要有四大變化:一是報價方式改為按照公開市場操作利率加點形成。二是報價品種在原有的1年期一個期限品種基礎(chǔ)上,增加5年期以上的期限品種。三是報價行范圍擴大到18家,在原有的10家全國性銀行基礎(chǔ)上增加城商行、農(nóng)商行、外資行和民營銀行各2家。四是報價頻率由原來的每日報價改為每月報價一次。