10月22日,央行廣州分行舉辦新聞通氣會,首次公開明確廣東?。ㄉ钲诔猓┦滋缀投咨虡I(yè)性個人住房貸款利率加點(diǎn)下限。據(jù)了解,10月8日起,各銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)在廣東省內(nèi)新發(fā)放的商業(yè)性個人住房貸款,首套房貸款利率不低于最近一個月相應(yīng)期限LPR,二套房貸款利率不低于最近一個月相應(yīng)期限LPR加60個基點(diǎn)。
這與國家統(tǒng)一的信貸政策規(guī)定的加點(diǎn)下限一致。根據(jù)央行總行今年16號公告要求,10月8日起,全國范圍首套商業(yè)性個人住房貸款利率不得低于相應(yīng)期限貸款市場報(bào)價利率,二套商業(yè)性個人住房貸款利率不得低于相應(yīng)期限貸款市場報(bào)價利率加60個基點(diǎn)。同時,央行總行要求央行省一級分行在國家統(tǒng)一的信貸政策基礎(chǔ)上,根據(jù)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場形勢變化,確定轄區(qū)內(nèi)首套和二套商業(yè)性個人住房貸款利率加點(diǎn)下限。
“目前廣東個人住房貸款利率水平保持基本穩(wěn)定。”央行廣州分行相關(guān)人士介紹道。
廣東銀行加快LPR運(yùn)用
廣州方面,廣州多家銀行的房貸報(bào)價已開始執(zhí)行新政策。工行、交行、招行等銀行廣州地區(qū)的房貸利率基本與此前持平。其中,前述三家銀行首套房貸利率均是不低于相應(yīng)期限LPR報(bào)價加54個基點(diǎn)(為5.39%),相當(dāng)于此前首套基準(zhǔn)上浮10%;二套房工行、交行不低于相應(yīng)期限LPR報(bào)價加79個基點(diǎn)(為5.64%),招行為不低于相應(yīng)期限LPR報(bào)價加78個基點(diǎn),與之前的二套基準(zhǔn)上浮15%基本持平。這是目前廣州的主流房貸利率,調(diào)整后廣州房貸利率總體平穩(wěn)。
不過,與此前相比,也有個別銀行房貸利率出現(xiàn)上調(diào)。如匯豐銀行的二套房貸利率,原二套房貸利率為基準(zhǔn)上浮10%(為5.39%),調(diào)整后為LPR+60基點(diǎn)(為5.45%)。不過其一套房貸利率為LPR+5個基點(diǎn)(為4.9%),與此前持平。
又如民生銀行此前二套房貸利率為基準(zhǔn)上浮10%(為5.39%),調(diào)整后LPR+60個基點(diǎn)(為5.45%),上調(diào)了6個基點(diǎn);不過其首套房貸為基準(zhǔn)上浮5%(為5.145%),調(diào)整后為首套LPR+ 30個基點(diǎn)(5.15),基本持平。該人士表示,廣東銀行加快LPR運(yùn)用,9月份金融機(jī)構(gòu)新發(fā)放貸款中LPR定價占比達(dá)到44%。
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