證券時報(bào)記者 方妮
市場日前傳出消息稱，有關(guān)部門加大對信托公司地產(chǎn)業(yè)務(wù)和通道業(yè)務(wù)的監(jiān)管力度，甚至有“2萬億地產(chǎn)類通道業(yè)務(wù)清零”的說法。證券時報(bào)記者采訪多位信托公司高管，他們均表示尚未收到“地產(chǎn)類通道業(yè)務(wù)清零”的要求。
“我們沒有得到清零地產(chǎn)通道的說法。”一位央企背景信托公司高管表示，“只是監(jiān)管機(jī)構(gòu)給各公司下達(dá)了到年底的通道業(yè)務(wù)壓降指標(biāo)。”
另一位接受采訪的央企背景信托公司高管表示：“壓降通道業(yè)務(wù)規(guī)模，也包括地產(chǎn)類通道業(yè)務(wù)規(guī)模，是一個過程。信托機(jī)構(gòu)堅(jiān)決不做監(jiān)管套利的工具，地產(chǎn)類通道業(yè)務(wù)將大幅收縮。但銀信合作作為一種業(yè)務(wù)發(fā)展模式，還將長期存在。”
中國信托業(yè)協(xié)會官方數(shù)據(jù)顯示，截至2019年二季度末，投向房地產(chǎn)的信托資金余額2.93萬億元，占比15.38%。業(yè)內(nèi)人士分析，累計(jì)規(guī)模接近3萬億元的地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)，其中2萬億為通道業(yè)務(wù)，且以銀信通道業(yè)務(wù)為主。
多位業(yè)內(nèi)人士表示，拋開監(jiān)管部門對“64號文”壓通道、控地產(chǎn)的貫徹執(zhí)行，資管新規(guī)也明確要求，消除多層嵌套，抑制通道業(yè)務(wù)。
多位信托公司內(nèi)部人士向證券時報(bào)記者表示，下半年公司中后臺部門的重點(diǎn)任務(wù)，是按照銀監(jiān)“64號文”的要求指示“自查與整改”。
據(jù)記者了解，“64號文”為行業(yè)勾勒出整改三大要點(diǎn)：一是堅(jiān)持去通道目標(biāo)不變，力度不減；二是加強(qiáng)房地產(chǎn)信托合規(guī)管理和風(fēng)險控制；三是推動優(yōu)化信托機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)。
“壓通道、控地產(chǎn)這個趨勢不會改變，但監(jiān)管重點(diǎn)打擊的監(jiān)管套利，并不是要消滅地產(chǎn)業(yè)務(wù)或者是消滅所有通道業(yè)務(wù)。”一位信托公司高管對記者表示。
資深信托研究員袁吉偉表示：“通道業(yè)務(wù)界定起來有些難度，大量存續(xù)通道項(xiàng)目需要逐步到期，而且目前地產(chǎn)調(diào)控的基調(diào)是穩(wěn)。”
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