在經(jīng)歷了三季度末的一波銷售業(yè)績(jī)沖刺后，百?gòu)?qiáng)房企10月份整體銷售規(guī)模環(huán)比微降。不過(guò)，得益于以恒大為代表的規(guī)模房企在國(guó)慶期間的集中促銷，百?gòu)?qiáng)房企10月份整體權(quán)益銷售規(guī)模同比仍取得兩位數(shù)的增長(zhǎng)。
克而瑞研究中心1日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，百?gòu)?qiáng)房企10月份整體銷售規(guī)模環(huán)比微降1.1%，同比增長(zhǎng)13.7%。截至10月末，百?gòu)?qiáng)房企累計(jì)權(quán)益銷售規(guī)模實(shí)現(xiàn)近5%的同比增幅，增速較上半年4%左右的水平略有提升。
從企業(yè)層面看，龍頭房企依然堅(jiān)挺。據(jù)克而瑞統(tǒng)計(jì)，恒大10月份實(shí)現(xiàn)全口徑銷售金額930億元，環(huán)比增長(zhǎng)11.9%；碧桂園10月份實(shí)現(xiàn)全口徑銷售金額850億元，環(huán)比提升近20%。不過(guò)，前50強(qiáng)房企中有近六成房企單月銷售業(yè)績(jī)環(huán)比下降，其中多數(shù)房企環(huán)比下降20%至30%。
從房企全年銷售目標(biāo)完成情況看，截至10月末，在設(shè)定了全年銷售目標(biāo)的企業(yè)中，近六成房企的目標(biāo)完成率在80%以上。其中，恒大、龍湖、世茂等10家房企的目標(biāo)完成率超過(guò)90%；另有近三成的房企目標(biāo)完成率在70%至80%之間；剩余少數(shù)房企目標(biāo)完成率不及70%。
克而瑞研究中心總經(jīng)理林波表示，雖然部分規(guī)模房企通過(guò)大范圍的折扣促銷、加大供貨及推盤力度，但市場(chǎng)整體并不如數(shù)據(jù)體現(xiàn)得這么好，項(xiàng)目總體去化率并不佳。
值得注意的是，隨著“雙十一”的臨近，部分房企借勢(shì)與電商合作銷售。恒大已與蘇寧達(dá)成全面合作協(xié)議，“雙十一”期間數(shù)以萬(wàn)計(jì)的恒大房源將登陸蘇寧進(jìn)行銷售。超過(guò)200家房企將與京東聯(lián)合于“雙十一”期間在全國(guó)70個(gè)城市推出6000套以上的特惠房源。另外，“雙十一”當(dāng)天將有上萬(wàn)套特價(jià)房源在阿里拍賣推出。
林波表示，現(xiàn)在已進(jìn)入房企年底的業(yè)績(jī)搶收期，市場(chǎng)供應(yīng)量或?qū)⒂瓉?lái)一波放量增長(zhǎng)?？紤]到政策層面并未有實(shí)質(zhì)性松動(dòng)，加之持續(xù)低迷的行情進(jìn)一步加劇市場(chǎng)觀望情緒，預(yù)計(jì)未來(lái)兩月市場(chǎng)成交頹勢(shì)恐難大幅逆轉(zhuǎn)。
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