受監(jiān)管持續(xù)加碼影響，房企通過信托渠道融資補(bǔ)血加快“縮水”。用益信托最新數(shù)據(jù)顯示，截至發(fā)稿，7月以來我國房地產(chǎn)集合信托發(fā)行近2500億元，相比去年同期的近3300億元下降21.2%。值得注意的是，近四個(gè)月房地產(chǎn)信托單月發(fā)行規(guī)模持續(xù)下降，從7月的不到800億元降至10月的不到440億元。
用益信托統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，7月以來，我國房地產(chǎn)集合信托發(fā)行僅為2592.5億元，同比下降21.2%。按月來看，7月至10月，我國68家信托公司分別發(fā)行544只、421只、424只和270只產(chǎn)品，融資規(guī)模持續(xù)下降，分別為798.92億元、708.39億元、646.96億元和438.17億元。
用益信托認(rèn)為，目前房地產(chǎn)類信托的監(jiān)管已經(jīng)進(jìn)入“深水區(qū)”，信托公司在合規(guī)問題上無法馬虎，同時(shí)房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)控的基調(diào)是以穩(wěn)為主，壓通道、控地產(chǎn)的趨勢不會(huì)改變。目前房地產(chǎn)信托的重點(diǎn)在于合規(guī)問題和交易對(duì)手，信托公司對(duì)頭部房企的需求度有所上升。
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