說起西城，大家肯定會想到臨沂大大小小的批發(fā)市場、物流園、大學(xué)城和電商產(chǎn)業(yè)基地等等，沒錯！臨沂商谷片區(qū)就位于這樣一個市場、人才聚集地，它南鄰雙嶺路，西接京滬高速，北依祊河，東靠大學(xué)城，占據(jù)非常優(yōu)越的地理位置。

臨沂商谷片區(qū)占地15平方公里，其中核心區(qū)占地3.4平方公里，計劃用三年時間，重點建設(shè)電子商務(wù)、跨境貿(mào)易、供應(yīng)鏈三個業(yè)態(tài)的產(chǎn)業(yè)功能區(qū)。作為電商功能區(qū)核心項目，商谷智慧產(chǎn)業(yè)園以電子商務(wù)為龍頭，旨在集聚國際國內(nèi)電子商務(wù)企業(yè)，培育垂直電商和跨境電商龍頭企業(yè)，形成電商人力資源、電商平臺、電商服務(wù)商、智慧云倉、軟件開發(fā)商、供應(yīng)鏈管理、新媒體等產(chǎn)業(yè)集群。打造國內(nèi)一流，極具表現(xiàn)力、創(chuàng)造力和傳播力的主題園區(qū)。

 臨沂商谷智慧產(chǎn)業(yè)園作為商谷片區(qū)的龍頭項目，位于臨沂商城國際博覽中心的北側(cè)，由臨沂商城管委會和市駐滬辦聯(lián)合引進(jìn)，臨沂商城控股集團(tuán)和上海房德科創(chuàng)集團(tuán)共同開發(fā)建設(shè)和運(yùn)營，實現(xiàn)了當(dāng)年洽談、當(dāng)年簽約、當(dāng)年開工的新速度， 2018、2019年連續(xù)兩年被列入年臨沂市重點建設(shè)項目。

另外，臨沂商谷智慧產(chǎn)業(yè)園的一樓沿街和負(fù)一樓下沉式廣場配備了約五萬平米的商業(yè)配套，休閑娛樂、健身美容等生活配套一應(yīng)俱全，真正實現(xiàn)了樓上居住，下樓購物的精彩繽紛生活。所以無論你是投資還是自住，臨沂商谷智慧產(chǎn)業(yè)園的投資潛力和升值空間都是非常大。

除了公寓產(chǎn)品，商谷智慧產(chǎn)業(yè)園還規(guī)劃有高端寫字樓、獨棟商墅，建成后將集聚國內(nèi)電商企業(yè)及商務(wù)配套企業(yè)，實現(xiàn)電商及上下游產(chǎn)業(yè)聚集，形成完整的產(chǎn)業(yè)鏈。目前園區(qū)已與多家知名企業(yè)簽訂戰(zhàn)略合作，未來將為園區(qū)及入駐企業(yè)提供各種增值服務(wù)。值得一提的是，C8號樓作為臨沂商谷智慧產(chǎn)業(yè)園的超高型建筑，建成以后將是臨沂西城新的地標(biāo)性建筑，也將成為西城新的名片。

大規(guī)劃/臨沂商谷助力城市騰飛

臨沂商谷片區(qū)南至雙嶺路、北至祊河、東至臨沂大學(xué)、西至京滬高速公路，總規(guī)劃面積15.52平方公里。主要建設(shè)電商、跨貿(mào)、供應(yīng)鏈三個功能區(qū)。片區(qū)建設(shè)目標(biāo)為世界級國際商貿(mào)中心城市核心區(qū)、全球有影響力的生產(chǎn)資料交易與展貿(mào)中心、我國重要的物流基地和示范區(qū)、旨在打造一條聯(lián)通世界的網(wǎng)上絲綢之路。

大手筆/45萬㎡魯南產(chǎn)業(yè)新高地

臨沂商谷智慧產(chǎn)業(yè)園作為商谷片區(qū)的龍頭項目，由臨沂商城控股集團(tuán)和上海房德科創(chuàng)實業(yè)集團(tuán)共同開發(fā)建設(shè)和運(yùn)營， 2018年、2019年連續(xù)兩年被列入臨沂市重點建設(shè)項目。園區(qū)建成后可容納入駐企業(yè)、商戶1000余家，導(dǎo)入就業(yè)、服務(wù)人口約1.5萬人，年產(chǎn)值預(yù)計100億元以上，匯聚產(chǎn)業(yè)頂級資源，引領(lǐng)產(chǎn)業(yè)集群創(chuàng)變，成就魯南電商產(chǎn)業(yè)新高地。

大商圈/匯聚西城百萬人流量

項目緊鄰雙嶺路高架橋，距離G2京滬高速僅2.7公里，交通優(yōu)勢明顯。項目獨擁汽車站、大學(xué)城、西部市場三大流量入口，高凈值客流，運(yùn)營無憂。大學(xué)城周邊潛在消費(fèi)群體高達(dá)7萬人；國際博覽中心及商城藍(lán)海大酒店日均客流量約8000人；另有西部市場20余萬從業(yè)者及長途汽車站旅客約6萬人次/日，為項目聚集超高人氣，帶來川流不息的客流商機(jī)。

大產(chǎn)業(yè)/電子商務(wù)引領(lǐng)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)變

商谷智慧產(chǎn)業(yè)園以電子商務(wù)為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，旨在集聚國際國內(nèi)電子商務(wù)企業(yè)，培育垂直電商和跨境電商核心企業(yè)，形成電商人力資源、電商平臺、電商服務(wù)商、智慧云倉、軟件開發(fā)商、供應(yīng)鏈管理、新媒體等產(chǎn)業(yè)集群，構(gòu)建電商、物流為重點的產(chǎn)業(yè)園區(qū)，引領(lǐng)臨沂電商、物流產(chǎn)業(yè)全面升級。

大保障/上市酒店開啟投資新模式

 商谷智慧產(chǎn)業(yè)園已與上市公司索特來酒店集團(tuán)簽訂合作協(xié)議，由其對商谷智慧產(chǎn)業(yè)園公寓進(jìn)行托管運(yùn)營。索特來酒店由意大利進(jìn)駐中國，旗下品牌再公寓將提供酒店式管家服務(wù)和托管服務(wù)，為業(yè)主自住提供酒店式管理，幫助業(yè)主通過線上平臺將公寓經(jīng)營或出租，開創(chuàng)全新的投資理財途徑，充分實現(xiàn)對房產(chǎn)的系統(tǒng)管理和增值收益，開啟房產(chǎn)投資新模式。 

大實力/商城控股&房德科創(chuàng)，強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合

臨沂商城控股集團(tuán)是臨沂市政府批準(zhǔn)建立，臨沂商城管理委員會履行出資人職責(zé)的國有企業(yè)，注冊資本12億元，是臨沂商谷建設(shè)、管理、運(yùn)營主體、重大商貿(mào)物流項目投融資平臺、國有資產(chǎn)管理者。上海房德科創(chuàng)實業(yè)集團(tuán)是中國科技園區(qū)綜合服務(wù)引領(lǐng)者，建設(shè)運(yùn)營了17座園區(qū)，總面積近130萬㎡，擁有員工3600名，服務(wù)高科技企業(yè)500多家、大型國有企業(yè)33家。

園區(qū)物業(yè)形態(tài)

25-60㎡ LOFT辦公/公寓

42-60㎡ 平層公寓

200-500㎡ 總部辦公

100-1200㎡ 5A寫字樓

戶型鑒賞

A2辦公戶型

A2居住戶型

商墅戶型

智慧熱線：0539-7067777

項目地址：雙嶺路與臨西十路交匯北500米