寫字樓見證城市發(fā)展變遷 寄托城市繁榮的夢想

直接體現(xiàn)著城市的經(jīng)濟(jì)實(shí)力

  代言著城市形象 蘊(yùn)含著其未來走向  

城市的未來蘊(yùn)藏在寫字樓里

投資寫字樓，投資一座城市的未來

寫字樓的投資價(jià)值，更有數(shù)據(jù)的支撐。根據(jù)戴德梁行發(fā)布的《2019年第三季度大中華區(qū)資本市場快訊》數(shù)據(jù)顯示，三季度國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)投資總額高達(dá)500億元，環(huán)比增長28%。寫字樓物業(yè)依然是投資者的首選，占本季投資額的逾五成。

好的寫字樓產(chǎn)品就是投資者手中的“搖錢樹”，不但可以持續(xù)穩(wěn)定地為投資者帶來收益，更是財(cái)富保值增值的首選。

那么，投資時(shí)，該如何判斷寫字樓的價(jià)值呢？

寫字樓價(jià)值判斷準(zhǔn)則 

①地段為王

思考價(jià)值邏輯，瞄定城市心臟

價(jià)值的體現(xiàn)在于其背后的邏輯，城市是人類智慧文明的產(chǎn)物，城市中心則是一城經(jīng)濟(jì)所能達(dá)到的巔峰，代言著這座城市的當(dāng)下和未來。地處城心的寫字樓，不但占據(jù)著大眾視線焦點(diǎn)，更可以觸手奢享城央繁華配套，其物業(yè)價(jià)值必會(huì)隨時(shí)間流逝水漲船高。

OCC奧德國際，地處臨沂市府正心的黃金區(qū)位，與市政府隔綠地相望，代言CBD商務(wù)封面。周邊市政府、銀行、五洲湖公園、大劇院、博物館、雕塑公園、藍(lán)海酒店等市政、文化、商業(yè)地標(biāo)環(huán)繞，重量級產(chǎn)業(yè)聚焦于此，天賦沃土，投資價(jià)值不言而喻。

②交通為脈

探析租戶需求，成為不可替代

能自信運(yùn)籌宏圖的企業(yè)家，思維能力都千錘百煉如斬浪之艦。高效辦公一刻也容不得馬虎，隨時(shí)出發(fā)的需求被視為重中之重。優(yōu)級交通，不但能幫租戶企業(yè)打通任督二脈，更能助推企業(yè)時(shí)刻高效出發(fā)，談笑往來間領(lǐng)先于這個(gè)時(shí)代。

OCC奧德國際雄踞城市路網(wǎng)之核，臨主干道北京路、上海路、沂蒙路等，多維交通環(huán)繞，約20分鐘抵臨沂國際機(jī)場，約25分鐘達(dá)臨沂北站，未來更可直達(dá)北京上海，無縫鏈接世界，自信執(zhí)掌商務(wù)動(dòng)脈，城央腹地動(dòng)脈之上，必將成就租戶青睞的樞紐資產(chǎn)。

北京路：臨沂市交通主動(dòng)脈，匯聚城市坐標(biāo)，展示臨沂城市形象的重要軸線

上海路：臨沂交通主軸線，城市重要主干道

臨沂機(jī)場：山東省最早修建民用機(jī)場，年吞吐量大于200萬

臨沂北站：地級市最大的現(xiàn)代化高鐵綜合性交通樞紐，2019年11月開通

未來已來！臨沂高鐵通車，劃時(shí)代的巨變。按照高鐵線網(wǎng)規(guī)劃，臨沂未來是重要節(jié)點(diǎn)站。北京、上海、臨沂、濟(jì)南、青島等五個(gè)方向的高鐵線路在此匯聚，加快形成“米”字型交通結(jié)構(gòu)，臨沂發(fā)展的歷史性機(jī)遇已經(jīng)開啟。OCC奧德國際，以毗鄰高鐵西站的市府正心·封面寫字樓地位，匹配中心人物開拓世界疆土的雄心，承載著臨沂企業(yè)美好騰飛的愿景。從OCC奧德國際出發(fā)，25分鐘即可達(dá)臨沂北站。無論投資于此或是于此辦公，天賦地理位置，三橫五縱立體交通，必將令財(cái)富加速增值，更可進(jìn)一步提升企業(yè)的經(jīng)營效率。

③配套為基

洞察員工心理，讓辦公成為主動(dòng)選擇

 

辦公只有擺脫了千篇一律，才有可能顛覆未來。繁華城心，齊全的市政基礎(chǔ)設(shè)施、商業(yè)資源和繁華配套，意味著人才、技術(shù)、信息和資金密集，不但可以為入住企業(yè)提供優(yōu)秀的人力資源及完善的配套支撐，增添其商務(wù)辦公便利，也能成為閑暇時(shí)分的點(diǎn)綴，讓辦公成為一種主動(dòng)選擇的生活方式。

OCC奧德國際，位于市府心，周邊市政機(jī)關(guān)、公園、商圈林立，內(nèi)部有共享會(huì)議廳、城市會(huì)客區(qū)、健身房、員工餐廳等全系配套，匹配多元需求，并規(guī)劃高端日料、咖啡廳、輕餐飲等日常配套，時(shí)刻為巔峰成就助力，讓租戶公司愛上在這里辦公的感覺。

OCC奧德國際配套展示

外部（部分）：中國人民銀行、民生銀行、廣發(fā)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、萬達(dá)廣場、蘇寧易購、肯德基、必勝客、藍(lán)海酒店、五洲湖公園 ... ...

內(nèi)部（部分）：共享會(huì)議廳、公共會(huì)客廳、員工健身房、員工餐廳、高端日料、咖啡廳、輕餐飲、茶會(huì)所... ...

④產(chǎn)品為魂

精工產(chǎn)品，讓入駐企業(yè)倍添尊崇

 

當(dāng)區(qū)位、交通和配套具備了以后，最后一道——精良的產(chǎn)品，才是價(jià)值投資的靈魂，產(chǎn)品的質(zhì)感、配置、細(xì)節(jié)打磨等等，都直接決定著其是否有持續(xù)吸引力。進(jìn)入寫字樓，從停車場、大堂、電梯、、空間、層高、視野再到物業(yè)安防等等，任何一面的呈現(xiàn)，都是決定其長期價(jià)值的重要因素。

OCC奧德國際從商務(wù)景觀公園、超寬鉆石幕墻，到穹頂書吧大堂、闊綽侯梯廳、4米奢闊層高、5.45米雙層至尊辦公，再到270°環(huán)幕瞰城視野、高車位比智能停車場、特級物業(yè)等，至高標(biāo)準(zhǔn)，往來間彰顯軒昂氣度。不但映襯您的投資遠(yuǎn)見，更易匹配有雄心的租戶眼光。

OCC奧德國際10大產(chǎn)品力

1、22米挑高穹頂書吧大堂，容納浩瀚意志

2、4 X9.9米闊綽侯梯廳，彰顯企業(yè)榮耀

3、4米奢闊層高，挑戰(zhàn)臨沂標(biāo)準(zhǔn)

4、5.45米雙層至尊辦公，雙倍尊崇

5、1.45米-1.6米超寬鉆面幕墻

6、高開窗低地臺360°無障礙觀景視野

7、全進(jìn)口藝術(shù)石材，比肩一線，領(lǐng)先全城；

8、獨(dú)立總裁電梯，CEO尊崇專屬，智能辦公系統(tǒng)；

9、停車場高車位比、考究裝修，雙車道四面出入，雙進(jìn)雙出，尊崇暢通；

10、精造商務(wù)景觀廣場，融入市政生態(tài)軸線，增添名片尊崇。

⑤品牌保障

強(qiáng)大品牌，為物業(yè)增值保駕護(hù)航

 

價(jià)值投資成功的秘訣之一，在于學(xué)會(huì)站在巨人的肩膀上。投資物業(yè)時(shí)，選擇有實(shí)力的大品牌，不但可以規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，讓自己的理財(cái)?shù)玫阶畲蟪潭仁找?，更可以提前洞見資本走向，搶先一步布局未來。

OCC奧德國際由中國民企500強(qiáng)奧德集團(tuán)旗下奧德置業(yè)精工鑄造，奧德置業(yè)是臨沂多個(gè)城市標(biāo)桿級項(xiàng)目締造者，所到之處皆創(chuàng)變驕傲。奧德以實(shí)力聚集杰出企業(yè)力量，締造精英商務(wù)平臺，強(qiáng)大品牌血統(tǒng)，為您的投資保駕護(hù)航！

資本風(fēng)云裂變，惟城心價(jià)值恒久不變。臨沂投資置業(yè)，優(yōu)選OCC奧德國際。市府正心，無價(jià)無二、稀缺不再的封面商務(wù)恒產(chǎn)，靜候君藏。