除公租房外，共有產(chǎn)權(quán)住房被納入廣州保障性住房工程。廣州市住房和城鄉(xiāng)建設局7日公布了《廣州市共有產(chǎn)權(quán)住房管理辦法》，購買共有產(chǎn)權(quán)住房享有與購買商品住房同等公共服務權(quán)益，包括教育、醫(yī)療、戶政、養(yǎng)老等。
2012年以來，根據(jù)廣東省相關政策，廣州市將廉租房、公租房合并管理、并軌運行，除已批準立項的項目外暫停新建經(jīng)適房，形成了較為單一的以公租房為主的住房保障方式。共有產(chǎn)權(quán)住房是由政府投資或提供政策優(yōu)惠，按照有關標準籌集建設，主要面向不符合公租房租賃條件、但收入尚不夠高的“夾心層”市民，尤其是新就業(yè)、青年“剛需”群體。
該辦法明確，廣州市共有產(chǎn)權(quán)住房實行政府與承購人按份共有，其中購房人產(chǎn)權(quán)份額不低于50%。面積以60至80平方米兩居室或小三居室成套住宅為主，一般不超過90平方米。售價一般為市場價的50%至85%。產(chǎn)權(quán)滿2年可轉(zhuǎn)讓所持產(chǎn)權(quán)份額。
在申購資格上，該辦法明確：單身人士須年滿30周歲，已婚人士申購不受年齡限制。具有廣州市城鎮(zhèn)戶籍滿10年，有本科學士以上學歷學位不受戶籍限制。申購家庭下無廣州市住宅、商鋪、寫字樓。
此外，為加強自住功用、防止投資投機，該辦法以共有協(xié)議方式對共有產(chǎn)權(quán)住房使用、退出、繼承、維修、監(jiān)管進行約定。明確共有產(chǎn)權(quán)住房產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)實行封閉運行(承購人不能購買政府產(chǎn)權(quán)份額取得完全產(chǎn)權(quán)、不能轉(zhuǎn)化為商品住房)，不得將房屋出租或出借給除本人或配偶的直系親屬之外的他人使用。
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