2月12日，包括上海、無(wú)錫、西安在內(nèi)的多個(gè)省份和城市，接連出臺(tái)應(yīng)對(duì)疫情保障經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)運(yùn)行的相關(guān)政策。網(wǎng)易房產(chǎn)注意到，這些政策意見(jiàn)中，房地產(chǎn)行業(yè)可獲的支持條款諸多。

其中，無(wú)錫連夜發(fā)布的《關(guān)于應(yīng)對(duì)新型冠狀病毒感染的肺炎疫情支持企業(yè)共渡難關(guān)保障經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)運(yùn)行的政策意見(jiàn)》，明列17條措施，涵蓋繳稅延期、資金補(bǔ)助、貸款支持、降低預(yù)售門檻、延遲繳納土地金、順延開(kāi)竣工時(shí)間等方面，全力支持房地產(chǎn)企業(yè)、建筑施工企業(yè)積極應(yīng)對(duì)疫情給企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)造成的困難。

西安市資源規(guī)劃局出臺(tái)的關(guān)于貫徹落實(shí)《西安市人民政府關(guān)于有效應(yīng)對(duì)疫情促進(jìn)經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)發(fā)展若干措施》的通知，主要針對(duì)土地出讓方式調(diào)整和分期繳納土地款，提出了可分期繳納土地出讓價(jià)款。

而上海、浙江、南昌等省份或城市同日里出臺(tái)的疫情時(shí)期的財(cái)政支持政策，或調(diào)整土地價(jià)款繳付方式和期限，或優(yōu)化審批服務(wù)、調(diào)整履約監(jiān)管，都將全面減輕企業(yè)資金壓力。

在此前一天，杭州市規(guī)劃和自然資源局也印發(fā)了《關(guān)于做好疫情防控保障服務(wù)企業(yè)穩(wěn)定發(fā)展的通知》，涵蓋要素保障、審批服務(wù)、履約監(jiān)管、企業(yè)減負(fù)等方面內(nèi)容。其中包括明確對(duì)已經(jīng)成交地塊，《成交確認(rèn)書》和《土地出讓合同》的簽訂時(shí)間可順延21天，若已經(jīng)簽訂合同，經(jīng)申請(qǐng)，出讓金、開(kāi)竣工時(shí)間經(jīng)申請(qǐng)同樣可以順延。

（來(lái)源：億翰智庫(kù)）

據(jù)億翰智庫(kù)和全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)調(diào)研，2020年上半年企業(yè)須交付的項(xiàng)目占全年交付項(xiàng)目總數(shù)的30%-50%。由于項(xiàng)目工程建設(shè)暫停，線下銷售渠道關(guān)閉，企業(yè)銷售回款大幅下降，疊加現(xiàn)有的房地產(chǎn)融資政策，房地產(chǎn)企業(yè)資金鏈普遍偏緊，面臨巨大的現(xiàn)金流壓力，即使大型企業(yè)也難幸免。億翰智庫(kù)認(rèn)為，此時(shí)這些支持政策的密集出臺(tái)，對(duì)于促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展，將起到積極作用。而業(yè)內(nèi)人士也預(yù)計(jì)，后續(xù)將有更多城市跟進(jìn)。

網(wǎng)易房產(chǎn)也關(guān)注到，在多地出臺(tái)穩(wěn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的政策措施后，多地的房地產(chǎn)協(xié)會(huì)、商會(huì)也隨之跟進(jìn)，為扶持行業(yè)獻(xiàn)策。2月10日時(shí)候，安徽房地產(chǎn)商會(huì)發(fā)文《關(guān)于疫情過(guò)后對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)扶持政策的建議》，文件里首先提及，三年多來(lái)的調(diào)控政策偏緊，新冠疫情的危害程度不可估量，而后提出了十方面的建議，其中甚至包括降低按揭首付比例、降低二手房交易稅費(fèi)等。而2月12日，江西省地產(chǎn)協(xié)會(huì)也緊跟提出了八大方面建議，涵蓋放寬限購(gòu)以及限價(jià)政策，階段性放寬預(yù)售，房企可以不可抗力延期交房等。

對(duì)于多地在12日集中發(fā)文的動(dòng)作，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為這與2月11日召開(kāi)的國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議上強(qiáng)調(diào)了“在加強(qiáng)疫情防控工作的同時(shí)，要統(tǒng)籌推進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展各項(xiàng)任務(wù)，做好“六穩(wěn)”工作，加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行調(diào)度和調(diào)節(jié)，及時(shí)出臺(tái)和落實(shí)相關(guān)政策，維護(hù)經(jīng)濟(jì)社會(huì)正常運(yùn)行”有關(guān)。但同時(shí)其也表示，類似房地產(chǎn)協(xié)會(huì)提議的“降低首付”、“放寬限購(gòu)”等“救市”要求，落地執(zhí)行的可能性甚微。