近期許多城市都發(fā)布了特殊時期的樓市政策，其中比較具有特色的如降低首付比例，降低貸款利率等等，多種政策都使得購房變得“容易”了一些。加上當前開發(fā)商選擇了力度比較大的優(yōu)惠政策，讓有購房打算的購房者蠢蠢欲動。那么此時想要買房，需要特別注意哪些呢？
1.優(yōu)惠政策的附加條款
房價的優(yōu)惠，對于購房者的吸引力是巨大的，幾乎可以說是決定性的。除了熱度比較高的七五折，不少城市的項目也都推出了特價房，其他不同折扣的優(yōu)惠。此時就需要仔細閱讀其優(yōu)惠條款，包括優(yōu)惠時限，對應(yīng)樓層、戶型，貸款方式，意向金等等。
過去不少項目也都推出過特價房，但普遍反映戶型和樓層不理想，還有貸款簽約的時間規(guī)定比較嚴格，過了時限就拿不到優(yōu)惠。盡管此時的優(yōu)惠力度較大，還是需要購房者擦亮雙眼仔細確定各種優(yōu)惠條款。
2.開發(fā)商基本情況
因為疫情的影響，工程進度、銷售進度都受到了比較大的影響。房企的資金狀況備受關(guān)注，據(jù)統(tǒng)計，1月40家房企境外融資額逾1200億元，環(huán)比上漲57%。同時，房企頻繁發(fā)短期債應(yīng)對即將到期債務(wù)，3月份待償債330億元。房企的資金狀況，直接影響到今后的工程進度，交房情況。
所以在此時，選擇資質(zhì)比較好，品牌比較大的房企的項目，可能優(yōu)先級要較平時更高一些。目前的復工的情況還沒有完全放開，售樓部也是有限制的開放，對于開發(fā)商資金的影響還要持續(xù)一段時間。
3.應(yīng)對未知風險
關(guān)于這一點，是想注重強調(diào)關(guān)于個人收入的問題?？赡苡信笥颜J為這并不需要我來說，沒錢自然也就買不起。不過我想說的是當前困難情況有可能還會持續(xù)一段時間，而不少中小企業(yè)其實壓力都非常大?？赡芤呀?jīng)有些企業(yè)開始著手裁員，在面對這樣的未知的時候，評估自身接下來一兩年內(nèi)，能否保證買房后的個人資金壓力不至于過大，能否保證當前的收入情況，其實挺重要的。
買房后，需要背負三十年左右的貸款，加上房價高，其實每個月的壓力還是不小的。這個時候還是需要評估個人及所在公司，能否保證穩(wěn)定，最大限度的減少風險和未來的壓力，也是當前買房需要重點考量的一點。
當然，需要注意的點還有很多，每個人會有自己比較在意的點。此時買房，對于一部分人來說，的確是個不錯的時候，但越是這個時候，越是要冷靜下來，評估自身需求與能力，不受外界太多影響。
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