央行公告顯示，自今年3月1日起，重新調(diào)整存量房貸利率，存量浮動(dòng)利率貸款客戶(hù)可以有兩個(gè)選擇：固定利率、LPR（貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率）調(diào)整，轉(zhuǎn)換工作將于今年8月底前完成。
根據(jù)央行規(guī)定，可轉(zhuǎn)換的貸款滿(mǎn)足要素包括：2020年1月1日前已發(fā)放的或者已簽訂合同但未發(fā)放的貸款；參考的是貸款基準(zhǔn)利率定價(jià)；浮動(dòng)利率。但公積金個(gè)人住房貸款不包括在內(nèi)，如是商貸、公積金混合貸，只轉(zhuǎn)換商貸部分，公積金貸款部分按原合同執(zhí)行。
關(guān)于目前轉(zhuǎn)換選擇，市場(chǎng)普遍認(rèn)為，選擇LPR調(diào)整方案有更大機(jī)會(huì)享受利率紅利，但若LPR上調(diào)則意味著承受更大的利息負(fù)擔(dān)。
觀(guān)點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解到，2019年8月20日，貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）形成機(jī)制改革后的首次報(bào)價(jià)誕生。全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為4.25%，5年期以上LPR為4.85%。
同年9月20日，LPR迎來(lái)改革后的第二次報(bào)價(jià)，當(dāng)日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率為：1年期LPR降至4.20%，5年期以上品種報(bào)4.85%，保持不變。
于2019年11月20日，央行公布的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）再次出現(xiàn)下調(diào)。其中，1年期LPR為4.15%，5年期以上LPR為4.80%。
又于今年2月20日，LPR迎來(lái)改革后的第七次報(bào)價(jià)中，第三次出現(xiàn)下調(diào)。其中，1年期LPR為4.05%，5年期以上LPR為4.75%。
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