中新社北京3月2日電 為緩解企業(yè)資金鏈壓力，今年前兩個月，中國房地產(chǎn)企業(yè)加大融資力度，境內(nèi)外融資均保持高位，其中，海外發(fā)債規(guī)模再創(chuàng)新高。
中國指數(shù)研究院2日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，1-2月份，房企海外債、信用債以及資產(chǎn)證券化融資金額為2713.4億元(人民幣，下同)同比小幅減少5.7%。其中，1-2月份海外債融資1540.9億元，同比增長3.9%，規(guī)模持續(xù)加大。
中原地產(chǎn)研究中心當日發(fā)布的統(tǒng)計數(shù)據(jù)也顯示，2020年1月份，中國房企海外融資額高達120億美元，2月份以來，房企發(fā)布的美元融資計劃再次超過100億美元，前2月海外融資再創(chuàng)新高。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉指出，受疫情影響，預期2月-3月份房企銷售普遍放緩，資金壓力加大。多數(shù)房企最近正動用一切融資手段，爭取以盡量大的額度融資。
中指院發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2020年1-2月，百強房企銷售規(guī)模同比下降20.7%，其中，排名前10位的房企銷售額均值為431.9億元，同比下降18.6%。前2月，銷售額突破百億元的房企有24家，相比去年減少9家。
從2月6日開始，幾乎每天都有房企公布融資計劃，有的時候更是一天之內(nèi)有多家房企集中發(fā)布融資信息。例如2月28日，廣州越秀金融控股集團、萬科、中交地產(chǎn)、富力地產(chǎn)等多家企業(yè)集中發(fā)布融資計劃或信息。
除加大海外發(fā)債外，中國指數(shù)研究院研究總監(jiān)李建橋指出，前2月，房企短期融資券融資規(guī)模229.5億元，同比大增15倍，大量短期融資主要是為了償還債務利息。
克而瑞研究中心也監(jiān)測到房企海外短債發(fā)行加速的情形。該機構(gòu)發(fā)布的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2020年1月下旬房企僅發(fā)行了一筆短債，而2月截至25號就已經(jīng)發(fā)行了8筆短債，僅一個月左右的時間發(fā)行總額占2019年全年的47%。這一定程度上反映房企短期資金壓力加大。(完)
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