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  • 置業(yè)指南:戶(hù)型選擇的五大實(shí)用技巧

    2020年03月06日 13:44
    來(lái)源:華龍網(wǎng)
    買(mǎi)房的時(shí)候,位置、配套等都是外在因素,真正決定你居住的是否舒適的因素是——戶(hù)型。而選戶(hù)型是有講究的,選對(duì)了戶(hù)型,即使是小房子,也可以擁有大空間。下面就跟著小編一起來(lái)了解一下戶(hù)型選擇的實(shí)用技巧吧。
    選戶(hù)型技巧一:從形狀、方位理性判斷
    如果看了樣板間、現(xiàn)房或者二手房之后,覺(jué)得還不錯(cuò),下一步就該好好的分析了。但是分析什么呢?當(dāng)然是戶(hù)型圖了。
    拿到戶(hù)型圖主要看以下兩點(diǎn):
    第1點(diǎn)、看方位
    方位也就是指房子的朝向,一般來(lái)說(shuō),正南朝向的房子是好戶(hù)型的首要條件,也有觀點(diǎn)認(rèn)為東南朝向的房子會(huì)更好,因?yàn)橄奶鞎r(shí)會(huì)更舒服一些,而西南朝向的房子夏天會(huì)比較熱,需要做一些防曬處理。
    各朝向選擇標(biāo)準(zhǔn)如下:
    a、臥室
    保證主臥朝向?yàn)槟献罴?;另外,臥室的朝向?yàn)闁|、東南、東北也可以,但是最好不要選擇朝西的臥室。
    b、客廳
    客廳要保證足夠的光照,也要保證空氣流通,因?yàn)檫@是一家人歡聚一起的地方,所以朝向最好為南。
    d、廚房
    廚房不適合北向,這是因?yàn)閺N房的油煙過(guò)大,朝北可能會(huì)造成油煙倒灌或北風(fēng)將油煙引入其他房間。
    e、衛(wèi)生間
    衛(wèi)生間不適合西向,因?yàn)樾l(wèi)生間一般較潮濕,為了避免細(xì)菌最好保持通風(fēng)。
    第2點(diǎn)、看形狀
    一個(gè)好的戶(hù)型,房間應(yīng)該方方正正,少點(diǎn)金角銀邊的。多邊多角的戶(hù)型不僅難于擺放家具,而且浪費(fèi)實(shí)際面積,整體空間會(huì)顯得狹窄和局促。而且選擇戶(hù)型方正的房子,能造出大空間感,這也是小房子能有大空間的技巧之一。
    選戶(hù)型技巧二:從窗戶(hù)看通透性
    看完房子的方向、形狀之后,接下來(lái)就要來(lái)數(shù)數(shù)房子里的窗戶(hù)有多少,窗戶(hù)都朝哪些方向開(kāi),落地窗還是飄窗,還是普通的窗戶(hù),開(kāi)窗的面積有多大。
    選戶(hù)型技巧三:看臥室的位置
    臥室主要是為了睡覺(jué)休息,所以安靜是其最大的需要。在這里主要是看臥室有沒(méi)有跟客廳、廚房、衛(wèi)生間等經(jīng)常有響動(dòng)的地方分開(kāi)。
    選戶(hù)型技巧四:看衛(wèi)生間是否做到一定程度的分離
    衛(wèi)生間不要正對(duì)客廳,最好設(shè)計(jì)為兩部分,里面是馬桶、浴缸,外間則擺放洗手池、洗衣機(jī)。衛(wèi)生間的設(shè)計(jì)應(yīng)將洗臉區(qū)、馬桶區(qū)和淋浴區(qū)恰當(dāng)分隔,最好能同時(shí)使用,互不影響,避免早晨、晚上排隊(duì)等候洗簌。
    選戶(hù)型技巧五:看走道多不多
    走道其實(shí)是對(duì)住房資源的浪費(fèi),所以一定要選擇走道不多的房子。很多房子的走道其實(shí)都很窄,不能放東西只能用來(lái)走,其實(shí)就是白白占面積的。當(dāng)然資金充足,又喜歡好看,那就另當(dāng)別論了。
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