3月11日,深圳市住房和建設(shè)局出臺《關(guān)于應(yīng)對新冠肺炎疫情支持房地產(chǎn)企業(yè)加快復(fù)工復(fù)產(chǎn)的若干措施》，從五個方面提出9條措施支持房地產(chǎn)企業(yè)加快復(fù)工復(fù)產(chǎn)。
其中，在化解房地產(chǎn)企業(yè)資金緊張和經(jīng)營壓力方面明確，統(tǒng)一全市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所得稅計稅毛利率；加快商品房網(wǎng)簽進度；順延項目交付時間和開發(fā)資質(zhì)辦理時間；申請預(yù)售的商品房項目，不再要求提交項目資本金余額證明，且一級資質(zhì)企業(yè)，在保證工程質(zhì)量、工程進度、建筑工程款等項目相關(guān)費用按期足額支付前提下，可向監(jiān)管銀行申請解凍不超過預(yù)售資金總額的20%。
上海易居研究院智庫研究中心總監(jiān)嚴躍進對《證券日報》記者表示，從深圳市此次出臺的具體政策內(nèi)容來看，對房企經(jīng)營等多方面給予了重點關(guān)注，主要涉及房企資金監(jiān)管、工程項目進度、稅費政策和拿地政策等。
事實上，作為資金密集型產(chǎn)業(yè)，受此次新冠肺炎疫情影響，無論是此前房屋在建項目的停工、售樓處的暫時關(guān)閉，還是房企銷售的大幅下滑，無一不讓房地產(chǎn)市場的“寒冷”氣息進一步延長，且再次加劇房企在資金鏈上的考驗。雖然近期疫情所帶來的負面影響正逐步緩解，但對于房地產(chǎn)行業(yè)來說，恢復(fù)“元氣”似乎還需要一段時間。
克而瑞地產(chǎn)研究中心提供的數(shù)據(jù)，受疫情影響，2月份百強房企實現(xiàn)全口徑銷售金額3243.3億元，環(huán)比降低43.8%，同比降低37.9%。如果從前2個月的累計銷售金額來看，百強房企整體的業(yè)績規(guī)模同比降低23.8%。其中，有超八成的百強房企在2月份單月和前兩個月的銷售累計業(yè)績中，呈現(xiàn)同比雙降。