自復(fù)工以來(lái)，濟(jì)南多個(gè)樓盤開始促銷發(fā)力，通過(guò)大幅優(yōu)惠來(lái)?yè)屨际袌?chǎng)份額。近日，濟(jì)南融創(chuàng)、華潤(rùn)、中海等多個(gè)樓盤相繼釋放低價(jià)，吸引購(gòu)房者置業(yè)。
３月１５日，融創(chuàng)·文旅城Ｄ３地塊１號(hào)樓開盤，開盤即售罄的視頻在朋友圈刷屏。據(jù)了解，１號(hào)樓對(duì)外報(bào)價(jià)１２５００元／㎡起，均價(jià)１２９００元左右，毛坯交付。而目前，文旅城精裝住宅在１７０００元／㎡左右，同組團(tuán)其他房源毛坯價(jià)格為１３０００－１４０００元，相比之下，此次１號(hào)樓開盤價(jià)，每平米降了約一千元。據(jù)置業(yè)顧問(wèn)介紹，項(xiàng)目開盤僅３分鐘，就全部售罄。
近期，中?！ぐ肷綖撑希碧?hào)樓推出１０９９９元／㎡的精裝住宅，較以往１２０００元－１３０００元的精裝房便宜約１０００元。目前１號(hào)樓已停止認(rèn)籌。即將認(rèn)籌的５號(hào)樓，定價(jià)約１１４９９元／㎡起，比１號(hào)樓每平米上漲約５００元。
此外，華潤(rùn)·公園九里推出兩梯兩戶１８層房源，每平米定價(jià)１３５００元起。而此前，公園九里在售洋房１９８００元起，周邊同類型產(chǎn)品華潤(rùn)·
紫云府，目前二手房報(bào)價(jià)也在１６０００－２００００元。綠地國(guó)際城、萬(wàn)科勸學(xué)里、金茂府、龍湖春江彼岸等都有特價(jià)房推出。
對(duì)于濟(jì)南樓市出現(xiàn)多樓盤集中降價(jià)的現(xiàn)象，合富研究院（山東）總經(jīng)理、高級(jí)分析師許傳明表示，受疫情影響，房地產(chǎn)一季度業(yè)績(jī)基本荒廢，房企資金緊張，急需降價(jià)回款。
另外，受疫情影響，有需求的購(gòu)房者一直在積攢，房企此時(shí)降價(jià)銷售，會(huì)增加買房意向，促進(jìn)成交。不過(guò)，受成本、利潤(rùn)等因素影響，濟(jì)南樓市很難大幅降價(jià)。“目前，濟(jì)南在售樓盤基本以２０１８年競(jìng)得的高價(jià)地為主，開發(fā)成本高，降價(jià)會(huì)在合理范圍內(nèi)。”許傳明說(shuō)。
此時(shí)購(gòu)房是不是合理時(shí)間？許傳明表示，一季度房產(chǎn)銷售距年初定下的任務(wù)相距甚遠(yuǎn)，后續(xù)三個(gè)季度需全力追趕全年指標(biāo)。因此，今年或許會(huì)不間斷出現(xiàn)促銷活動(dòng)，“對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，會(huì)有一些不錯(cuò)的購(gòu)房時(shí)機(jī)。”
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