今年以來(lái)，首套房貸利率連降兩個(gè)月，近日，融360大數(shù)據(jù)研究院發(fā)布報(bào)告稱：2月全國(guó)首套房貸款平均利率為5.5%，環(huán)比下降1BP，為對(duì)應(yīng)期限5年期LPR加點(diǎn)70BP；二套房貸款平均利率為5.81%，環(huán)比下降1BP，為5年期LPR加點(diǎn)101BP。這已經(jīng)是首套房、二套房貸利率連續(xù)兩個(gè)月下降。

具體來(lái)看，2月，19個(gè)城市首套房貸款利率環(huán)比有所下調(diào)，但下調(diào)幅度都比較小，均在1-5個(gè)BP之間。一線城市中，除北京外，另外三個(gè)城市再次下調(diào)首套房貸款利率水平。廣州和深圳均環(huán)比下調(diào)3個(gè)BP，上海則環(huán)比下調(diào)2BP，下調(diào)后首套房貸利率再創(chuàng)新低，僅4.8%，和對(duì)應(yīng)期限的5年期LPR水平一致。二線城市中，重慶環(huán)比下降5BP。

報(bào)告顯示，在全國(guó)首套房貸款利率最低十城市中，6個(gè)城市的首套房房貸利率水平有所下降，其中，珠海環(huán)比下降4BP至5.34%，將杭州擠出最低十城市。2月，進(jìn)入全國(guó)首套房貸利率最低前十城市榜單的城市分別是：上海、廈門(mén)、天津、深圳、烏魯木齊、哈爾濱、廣州、珠海、?？?、北京。其中，上海、廈門(mén)和天津?yàn)槿珖?guó)最低前三，平均房貸利率分別為4.8%、5.1%和5.12%；其它七個(gè)城市首套房貸利率水平也在5.35%以下。

再來(lái)看首套房貸款平均利率高的十座城市。記者發(fā)現(xiàn)，最高前十城市名單不變，其中，惠州漲幅最大，首套房貸利率平均水平為6.11%，環(huán)比高達(dá)12BP的漲幅，直接晉位“破6”城市之一，同時(shí)一躍成為全國(guó)房貸利率第二高城市。2月，首套房貸款平均利率破“6”的四個(gè)城市分別為南寧（6.25%），惠州（6.11%）、蘇州（6.07%）、鄭州（6.04%）。此外，記者發(fā)現(xiàn)，首套房貸款平均利率最高十城市均來(lái)自二線城市，首套房貸利率變動(dòng)幅度在5BP及以上的為東莞和惠州兩個(gè)城市。其中，東莞環(huán)比上漲5BP，惠州環(huán)比上漲12BP。與其他省份相比，2月廣東省各城市房貸利率波動(dòng)幅度相對(duì)較大，波動(dòng)幅度在3BP及以上的11個(gè)城市中，6個(gè)屬于廣東。