買(mǎi)毛坯房好還是精裝房好?相信有很多人在買(mǎi)房時(shí)都會(huì)面臨這個(gè)問(wèn)題。精裝房和毛坯房各有優(yōu)缺點(diǎn),來(lái)看看下面的對(duì)比,或許你就知道該怎么選了。
1、買(mǎi)房費(fèi)用
一般來(lái)說(shuō),毛坯房的總價(jià)比精裝房要低。因?yàn)榫b房的房屋總價(jià)中,包含了裝修部分的材料費(fèi)、人工費(fèi)等。
因此,與毛坯房相比,精裝房要支付較多的首付款,貸款的金額也比毛坯房高,月供壓力也較大。
2、裝修費(fèi)用支出
毛坯房的裝修費(fèi)用高低,業(yè)主可以自己把控,裝修的花費(fèi)從幾萬(wàn)到十幾萬(wàn)、幾十萬(wàn)元不等。
精裝房的房?jī)r(jià)中包含了裝修費(fèi)用。因此,貸款買(mǎi)房的時(shí)候,相當(dāng)于裝修費(fèi)用也是可以貸款的,不必一下子拿出很多錢(qián)來(lái)裝修,而是可以慢慢償還。
3、裝修風(fēng)格
精裝房由開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一裝修,家家戶戶的裝修風(fēng)格比較統(tǒng)一。而毛坯房,業(yè)主可以依據(jù)自己的喜好進(jìn)行裝修,裝出個(gè)性。
如果業(yè)主對(duì)精裝房的裝修風(fēng)格不滿意,則需要敲掉裝修的部分,重新裝修,比較麻煩。當(dāng)然了,這種情況比較少見(jiàn),畢竟這樣做不劃算。在買(mǎi)房前,購(gòu)房人都會(huì)事先了解房屋的裝修風(fēng)格,看看自己對(duì)該風(fēng)格是否滿意,再?zèng)Q定是否購(gòu)買(mǎi)。
還有最重要的一點(diǎn)就是,精裝修房屋是開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一裝修的,業(yè)主一般不會(huì)再對(duì)其進(jìn)行改造,比如敲掉非承重墻等。毛坯房由于是業(yè)主個(gè)人裝修,很多業(yè)主會(huì)對(duì)房屋進(jìn)行改造,比如拆掉非承重墻,更有甚者,將承重墻也拆掉,勢(shì)必會(huì)破壞房屋的主體結(jié)構(gòu),在一定程度上影響房屋的使用,帶來(lái)安全隱患。
4、裝修質(zhì)量
毛坯房的裝修質(zhì)量可以自己把控,因?yàn)槭亲约赫已b修公司裝修,因此可以自己選擇裝修材料,監(jiān)督施工過(guò)程。
精裝房是開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一裝修,無(wú)法知曉裝修用材以及施工過(guò)程,裝修質(zhì)量難以保障。
5、裝修時(shí)間、精力成本
購(gòu)買(mǎi)毛坯房,裝修房屋費(fèi)時(shí)費(fèi)力費(fèi)錢(qián),跑裝修市場(chǎng)、找裝修公司、對(duì)比價(jià)格,都要自己親力親為。
此外,還要監(jiān)督整個(gè)的裝修過(guò)程,對(duì)于上班族來(lái)說(shuō),根本就無(wú)暇顧及。精裝房交房后,購(gòu)買(mǎi)家具等軟裝即可入住,比較省心。
6、入住時(shí)間
毛坯房交房后,各家的裝修時(shí)間都不一樣,這家裝完了,另外一家再裝修,容易產(chǎn)生裝修噪音,影響已經(jīng)入住了的業(yè)主的休息。精裝房交房后,可以統(tǒng)一交房入住,不用擔(dān)心裝修噪音。
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