近日，江蘇省人民政府官網(wǎng)發(fā)布消息，江蘇省自然資源廳與國家稅務(wù)總局江蘇省稅務(wù)局聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于在全省推廣“交房（地）即發(fā)證”不動產(chǎn)登記模式提升服務(wù)質(zhì)量的通知》（以下簡稱《通知》），將在全省推廣“交房（地）即發(fā)證”的不動產(chǎn)登記模式。

這也意味著，江蘇將成為全國范圍內(nèi)唯一整省推廣“交房（地）即發(fā)證”不動產(chǎn)登記模式的省份。

換言之，江蘇的購房群眾，在交接新房鑰匙的同時就能拿到產(chǎn)權(quán)證，實現(xiàn)了業(yè)主住權(quán)與產(chǎn)權(quán)同步，避免了以往入住多年卻因種種原因拿不到不動產(chǎn)權(quán)證書，從而阻礙落戶、子女上學(xué)、銀行貸款等相關(guān)事宜，產(chǎn)生矛盾糾紛的問題。據(jù)了解，正常情況下，房產(chǎn)證至少要在交房之后半年到一年時間才能拿到。

在廣東住房政策研究中心首席研究員李宇嘉看來，交房即發(fā)證意味著縮短了竣工交付后的發(fā)證過程，政府審批效率的提高無疑給購房者吃了個定心丸。

分情況來看，“交房即發(fā)證”是指新建商品房等項目組織交房時，在相關(guān)準(zhǔn)備工作完成的前提下，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)與稅務(wù)、金融機(jī)構(gòu)等部門聯(lián)動，在交房現(xiàn)場為提出申請的購房人辦理不動產(chǎn)登記、頒發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證書，實現(xiàn)購房人收房同時即可領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書。“交地即發(fā)證”則是指對四至清晰、權(quán)屬無糾紛，土地出讓金、稅款等規(guī)定稅費(fèi)繳納完畢的出讓土地，在用地單位申請且符合登記條件的前提下，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)可在完成土地交付手續(xù)當(dāng)天，為用地單位辦理不動產(chǎn)登記、頒發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證書。

《通知》中提及，在“交房（地）即發(fā)證”服務(wù)過程中，要加大不動產(chǎn)登記電子證照應(yīng)用。不動產(chǎn)權(quán)利人可自行選擇領(lǐng)取紙質(zhì)證書或是電子證照，作為抵押權(quán)人的銀行等金融機(jī)構(gòu)應(yīng)為其頒發(fā)不動產(chǎn)登記證明電子證照，在聯(lián)動辦理相關(guān)業(yè)務(wù)時應(yīng)推動通過查驗申請人電子證照辦理。除新建商品房外，鼓勵各地結(jié)合實際，將人才房、蘇北地區(qū)農(nóng)民群眾住房條件改善房以及符合條件的用地等納入“交房（地）即發(fā)證”范圍；除不動產(chǎn)權(quán)證書、不動產(chǎn)登記證明外，鼓勵各地不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)現(xiàn)場聯(lián)動辦理水、電、氣、電視、網(wǎng)絡(luò)等業(yè)務(wù)。

《通知》還指出，這一新政的落地時間，主要分為四個階段：4月中旬前，各市、縣（市、區(qū)）制定“交房（地）即發(fā)證”實施方案并報省廳備案；4月中旬至5月，各市、縣（市、區(qū)）做好前期各項準(zhǔn)備工作；6月起，各市、縣（市、區(qū)）全面啟動“交房（地）即發(fā)證”工作，實現(xiàn)常態(tài)化運(yùn)行；12月，各市、縣（市、區(qū)）對“交房（地）即發(fā)證”年度工作進(jìn)行總結(jié)，省廳對全省各地工作進(jìn)行評估。

這也意味著最早到6月，江蘇就能出現(xiàn)交房即發(fā)證的案例。