• <li id="yeskk"></li>
  • <strike id="yeskk"><code id="yeskk"></code></strike><dfn id="yeskk"><source id="yeskk"></source></dfn>
  • <menu id="yeskk"><kbd id="yeskk"></kbd></menu>
  • 3月北京二手房市場復(fù)蘇 網(wǎng)簽量環(huán)比翻倍增長

    2020年04月02日 11:37
    受疫情影響,2月北京二手房交易量大幅下滑,市場幾近“冰凍”。不過,隨著疫情逐漸好轉(zhuǎn),3月市場逐漸復(fù)蘇,北京二手房網(wǎng)簽量、機構(gòu)簽單量、房客源新增量等各項數(shù)據(jù)較2月翻倍增長,較1月亦恢復(fù)了6-8成。業(yè)內(nèi)人士稱,預(yù)計4月市場能超過1月,恢復(fù)節(jié)前水平。
    北京二手房網(wǎng)簽7848套,環(huán)比上漲116%
    來自北京中原的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,3月,北京二手住宅網(wǎng)簽7848套,成交套數(shù)環(huán)比上漲116%,同比下降51%。由此可見,北京二手房成交量大幅上漲,但較疫情前尚有較大差距。
    另據(jù)貝殼研究院的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,3月,北京二手房成交量環(huán)比2月增加近7倍,相較于1月增加6.3%,當(dāng)前已經(jīng)恢復(fù)到去年3月“小陽春”成交水平的44%。
    機構(gòu)成交數(shù)據(jù)方面,我愛我家研究院統(tǒng)計顯示,截至3月29日,3月北京經(jīng)紀機構(gòu)二手住宅交易量較2月增長928%,較2019年3月下降68.96%??梢哉f,與2月冰封的市場相比,3月北京二手房市場各項數(shù)據(jù)大幅增長。與1月相比,3月網(wǎng)簽量恢復(fù)了8成以上,機構(gòu)的簽單量亦恢復(fù)了7成以上。
    從區(qū)域成交量來看,北京中原統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,朝陽區(qū)領(lǐng)跑區(qū)域二手房市場,占全市總成交量的23%,其次為海淀區(qū)和豐臺區(qū)。從區(qū)域成交量環(huán)比變化來看,3月北京市16個區(qū)域成交量均上漲,其中密云區(qū)漲幅最大,環(huán)比上漲2.8倍。此外,從成交結(jié)構(gòu)來看,90平方米以下面積段產(chǎn)品仍為主力成交,占比達62%,環(huán)比下降2個百分點。主力戶型以三室為主,占比30%,其次為兩室,占比27%。
    積壓需求釋放,帶看量大幅增長
    對于3月北京市場復(fù)蘇的原因,貝殼研究院首席市場分析師許小樂分析認為,隨著復(fù)工穩(wěn)步推進,因疫情而積壓的需求在3月開始釋放,尤其是剛性需求成交比例更高。此外,流動性寬松背景下,房貸利率進一步下調(diào)趨勢,市場預(yù)期有所改善,導(dǎo)致客戶入市積極性得以提升。
    市場先行指標(biāo)上,我愛我家的統(tǒng)計顯示,截至3月29日,3月北京二手房市場新增房源量較2月增長433.04%,同比下降55.17%;新增客源量較2月增長309.88%,同比下降50.41%。新增房源量、客源量已超1月的兩成。此外,在帶看量方面,3月帶看量較2月增長1464.54%,同比下降72.34%。3月帶看量已恢復(fù)至1月的6成。
    北京中原分析認為,3月份以來,“房住不炒”定位不變,尤其房地產(chǎn)金融政策保持連續(xù)性和穩(wěn)定性。北京中介機構(gòu)陸續(xù)復(fù)工,疫情對二手房交易市場的負面影響逐步減弱,但小區(qū)仍嚴格限制中介帶看人數(shù)及次數(shù),從而影響了置業(yè)需求的集中釋放。
    我愛我家研究院分析指出,從整體來看,3月北京二手房市場規(guī)模不及去年同期一半,疫情帶來的沖擊十分明顯,但目前的恢復(fù)勢頭極好,網(wǎng)簽量、機構(gòu)簽單量、房客源新增量等各項數(shù)據(jù)較2月翻倍增長,較1月恢復(fù)了6-8成。
    4月市場或能恢復(fù)節(jié)前水平
    在價格方面,貝殼研究院的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,3月北京二手房成交均價為56137元/平方米,相比1月下跌5.2%,同比下跌8.6%。分區(qū)域來看,西城區(qū)同比上漲3.3%,海淀區(qū)和東城區(qū)同比跌幅不超過1%,其他城區(qū)中,除亦莊同比跌幅1.2%以外,跌幅普遍在8%以上,其中,門頭溝和房山區(qū)同比跌幅最大,分別為13%和11%。
    從今年一季度數(shù)據(jù)來看,北京二手房成交均價為57435元/平方米,環(huán)比下跌2.2%,同比下跌5.7%,呈現(xiàn)連續(xù)3個季度的持續(xù)下跌態(tài)勢。拉長周期看,當(dāng)前二手房成交均價已跌至調(diào)控以來的低點,相較2017年一季度的高點水平已下跌11.4%。
    我愛我家研究院指出,預(yù)計4月市場能夠超過1月,恢復(fù)節(jié)前水平。雖然疫情對市場沖擊大,但只是造成了市場的短暫停滯,并沒有改變市場的基本供需結(jié)構(gòu),未來市場有望出現(xiàn)遲來的行情。
    北京中原亦認為,今年二季度,疫情影響將逐漸消散,貸款利率大概率下行,部分觀望客戶進入市場,加速二手房交易復(fù)蘇。
    免責(zé)聲明:凡本站注明 “來自:XXX(非家在臨沂網(wǎng))”的新聞稿件和圖片作品,系本站轉(zhuǎn)載自其它媒體,轉(zhuǎn)載目的在于信息傳遞,并不代表本站贊同其觀點和對其真實性負責(zé)。如有新聞稿件和圖片作品的內(nèi)容、版權(quán)以及其它問題的,請聯(lián)系本站新聞中心,郵箱:405369119@qq.com

    合作媒體

    • 搜房網(wǎng)
    • 焦點房產(chǎn)
    • 騰訊藍房
    • 齊魯晚報
    • 魯南商報
    • 交通電臺
    • 臨沂在線
    • 山東房產(chǎn)聯(lián)盟
    區(qū)域:
    姓名:
    手機:
    QQ:

    家在臨沂網(wǎng)團購報名

    国产野外无码理论片免费,91成人在线精品视频,波多野结衣av手机在线观看,在线观看亚洲av 无码视频一区二区 国产无码不卡在线播放
  • <li id="yeskk"></li>
  • <strike id="yeskk"><code id="yeskk"></code></strike><dfn id="yeskk"><source id="yeskk"></source></dfn>
  • <menu id="yeskk"><kbd id="yeskk"></kbd></menu>