58安居客研究院監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2020年一季度商品住宅銷售價格總體平穩(wěn)，一線城市新房成交價微漲。二手房掛牌價格普遍上升，一線城市中北上深的二手房掛牌價破5萬元/平方米。
4月2日，58同城、安居客發(fā)布《2020年一季度樓市總結(jié)報(bào)告》顯示，受疫情影響，一季度，一線城市商品住宅成交量同比下降明顯，2月份大多數(shù)城市暫停樓市交易，成交量維持在低位。從成交均價來看，一線城市商品住宅成交均價保持平穩(wěn)微漲的態(tài)勢，2月份上海、深圳成交均價超6萬元/平方米。
與成交量下降相對應(yīng)的是，購房者信心指數(shù)卻處于上漲趨勢。1月信心指數(shù)96.0，2月份上漲至99.4，3月份為100.9，環(huán)比上升1.6%。3月份，有42.8%的受訪者認(rèn)為今年是買房的好時機(jī)，32.9%受訪者認(rèn)為今年樓市成交量將同比上漲。
58安居客房產(chǎn)研究院2020年一季度監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2020年1月受假期和疫情雙重影響，用戶對于新房的找房需求較低，處于低谷。進(jìn)入3月份，隨著防控取得一定成果，找房需求出現(xiàn)明顯上漲，全國找房熱度環(huán)比上漲28.2%。
同期，購房用戶逐漸向城市郊區(qū)擴(kuò)散，呈現(xiàn)出衛(wèi)星城格局。一季度，環(huán)京城市區(qū)的找房熱度同比上漲4.3%，環(huán)比2019年四季度上漲17.0%；環(huán)滬、環(huán)廣深城市區(qū)的找房熱度環(huán)比上漲約5%。
一季度受疫情影響，住建部等出臺住房公積金三項(xiàng)階段性支持政策。包括企業(yè)可緩繳住房公積金，職工受疫情影響公積金貸款不能正常還款的，不作逾期處理；對疫情比較嚴(yán)重和嚴(yán)重地區(qū)的企業(yè)，可決定自愿繳存公積金。
另一方面，進(jìn)入2020年以來，多個熱點(diǎn)城市繼續(xù)加碼人才政策，包括濟(jì)南、駐馬店、杭州和蘇州在內(nèi)的多個城市在人才落戶、購房補(bǔ)貼、生活補(bǔ)貼、配套保障等各個方面都加大了引進(jìn)力度。其中、杭州最高800萬的人才補(bǔ)貼備受關(guān)注。
報(bào)告指出，雖然多地出臺眾多房產(chǎn)扶持政策，但財(cái)政部、央行和銀保監(jiān)會等多次表態(tài)"房住不炒、因城施策"仍是房地產(chǎn)市場主基調(diào)。
58安居客房產(chǎn)研究院分院院長張波稱，北京、上海、深圳、江蘇、浙江、廣東等地區(qū)表態(tài)，穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期，堅(jiān)持房住不炒。3月份央行會同財(cái)政部、銀保監(jiān)會表示"不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段"，保持房地產(chǎn)金融政策的連續(xù)性、一致性、穩(wěn)定性。這說明一城一策、因城施策的樓市方針成為大趨勢。(完)
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