現(xiàn)在很多大學生一畢業(yè)就選擇去一線城市工作，但是一線城市的房子價格卻非常高，對于普通家庭來說很難在一線城市買一套合適的房子。那么，很多人就會考慮回自己家鄉(xiāng)買套房。其實，小編提醒大家，異地買房也存在一些風險的，這些注意事項一定要了解，一起來看看吧。
一、異地購房有哪些注意事項？
1、購房者要有購房資格
房產(chǎn)價格以及購房資格都是與國家的宏觀政策和當?shù)氐慕?jīng)濟、房產(chǎn)政策息息相關的，如果你要選擇到外地購房，那就應該進一步了解國家的相關政策以及當?shù)氐南嚓P政策，包括國家的房地產(chǎn)政策和對這些地區(qū)的定位，以及當?shù)貙Ξ惖刭彿康囊恍┨厥庖?guī)定等，這樣就可以做到心中有數(shù)。
2、征信和收入經(jīng)過考核
貸款買房都需要貸款人有穩(wěn)定的工作、收入和良好的信用才能通過銀行的貸款審批。而對于異地的購房者來說要更加嚴格。銀行批貸款一般要求月流水或收入證明是你月供的2倍。就是說你的月供是1萬元，則要求你的收入證明要超過2萬元。如果是已婚，銀行會看兩個人加起來的收入流水。順便提一句，如果你的另一半也不是本地人，一定要在戶口本的狀態(tài)上改為已婚。否則買房時會讓你天南地北的辦理手續(xù)。
二、異地購房有哪些風險？
1、房屋價值風險
異地的房子會漲價還是大跌？購房者一定要看準市場，千萬不要盲目。
2、獲取信息滯后的風險
異地購房還面臨著樓盤信息獲取滯后、異地風俗以及購房習慣缺乏了解等問題。由于對地產(chǎn)項目的信息不能做到全面把控，因此會發(fā)現(xiàn)很多此前沒有意識到的問題。
3、房價風險
一般異地買房的目標城市多是二三級城市，這些城市基本不具備房價驟然上漲的條件。
4、房子產(chǎn)權的風險
在旅游景區(qū)的房子有可能存在違規(guī)亂建現(xiàn)象或小產(chǎn)權，這些違規(guī)建筑的交易過程不受法律保護。
5、房屋質(zhì)量的風險
異地看房不方便，不能實時監(jiān)控房子的情況。一些開發(fā)商資質(zhì)低、專業(yè)水平不足，使房屋質(zhì)量很難保證。
6、付款的風險
異地購房一般要求購房者一次性付款，這就把全部風險轉移到了個人身上。相對來說，用按揭方式付款有了銀行等機構間接把關，相對安全。但商業(yè)貸款可能對外地人的限制會多一些，對還款能力等方面也會有一些限制。
小編提醒大家，如果想選擇異地買房，一定要事先考察清楚當?shù)卣咭约绊椖康南嚓P資料，可能會面臨的一些風險也要考慮全面，做到萬無一失。最后，小編祝愿大家都能買到適合自己的房子。
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