第一次買房，因?yàn)闆]有經(jīng)驗(yàn)，總是會(huì)比較困難。因?yàn)橹匾?，所以糾結(jié)?？吹蒙系馁I不起，買得起的看不上。但正是因?yàn)榈谝淮钨I，所以更需要掌握技巧，這樣才不至于在以后后悔。
總結(jié)了三個(gè)買房的技巧，分享給第一次買房的朋友。
買房技巧1：在購房預(yù)算范圍內(nèi)，買滿意的而不是便宜的。
因?yàn)楝F(xiàn)在房價(jià)越來越高了，所以很多時(shí)候，有些人為了壓力稍微小一點(diǎn)，寧愿選擇少花十幾萬而選擇更偏僻、通勤時(shí)間更長很多的樓盤。
但作為一個(gè)過來人，相對第一次買房的朋友說，便宜的不代表性價(jià)比一定高。買房的時(shí)候不能只考慮上車，還要考慮居住的感受，以及未來轉(zhuǎn)手的問題。
對于絕大部分人來說，第一套房子，基本上住5-8年就換置換掉。買一個(gè)你愿意住和喜歡住的房子，遠(yuǎn)好過買一個(gè)你不喜歡但很便宜的房子。
我們要考慮5-8年后，當(dāng)我們轉(zhuǎn)手賣掉這套房子的時(shí)候，有沒有愿意去住？什么人愿意去住？住的開不開心？有沒有更加多的人愿意去住，是決定了你這套房子有沒有價(jià)值最重要的因素。
有時(shí)候你買便宜的東西往往是你一生錯(cuò)誤的開始，你想一想我們在生活中當(dāng)中有沒有買一些很便宜，但是從來沒有用過的東西？
買房技巧2：在預(yù)算有限的情況下，能買的和想買的，選能買的。
沒有一套房子是全能的，位置好、環(huán)境好、配套齊、價(jià)格還便宜的房子是不存在的，搞清楚自己看重哪方面很重要?，F(xiàn)在買不起的，以后大概率同樣買不起，收入跟不上房價(jià)的速度。
買房技巧3：大房子是一步一步置換出來的，千萬不要為了一步到位而延遲購房計(jì)劃。
因?yàn)榉孔蝇F(xiàn)在越來越貴，二套的首付又越來越高，導(dǎo)致?lián)Q房的成本也越來越高了。有的朋友，給自己定了目標(biāo)，第一套一定要買個(gè)120㎡的四房，這樣以后就不需要換房了。
但實(shí)際上，這種做法是非常錯(cuò)誤的。因?yàn)榻^大部分人收入增長的速度，是遠(yuǎn)遠(yuǎn)跟不上房價(jià)的增長速度的。貨幣在貶值，資產(chǎn)在增值。往往存了幾年的錢下來，發(fā)現(xiàn)連原來小戶型都買不起了。
正確的做法是，先買一套小的。出租也好，自己住也好。這樣一方面你在享受房價(jià)上漲的紅利，再加上貸款的杠桿效應(yīng)， 等過了幾年，把他轉(zhuǎn)手賣出去，第二套大房子的首付就有了。
祝大家都早日買上第一套自己的房子！
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