4月7日,中指研究院發(fā)布《中國300城市土地市場交易情報(2020.1-3)》,數(shù)據(jù)顯示,2020年一季度受新冠疫情影響,供求兩端同比縮水,收金總額較去年同期減少近一成,樓面均價同比上漲。一線城市供求量同比走低,但均價、溢價率及出讓金總額均有所上漲;二線城市各項供求指標均較去年同期縮水;三四線城市土地供求量變化較小,成交樓面均價同比增加逾一成。3月,全國土地供應量同比增加,但因疫情影響,土地供應節(jié)奏仍較為緩慢,整體出讓金總額環(huán)比減少。
一季度整體供應降逾一成,宅地供應量較去年同期減少
2020年1-3月,全國300個城市共推出土地5613宗,同比減少9%;推出土地面積22133萬平方米,同比減少14%。其中,住宅類用地(含住宅用地及包含住宅用地的綜合性用地)1653宗,同比減少18%,推出土地面積7856萬平方米,同比減少16%。
2020年3月,全國300個城市共推出土地1816宗,推出土地面積7846萬平方米,環(huán)比增加13%,同比增加14%。其中,住宅類用地(含住宅用地及包含住宅用地的綜合性用地)540宗,推出土地面積2494萬平方米,環(huán)比增加8%,同比減少10%。
成交量較去年同期減少逾兩成,二線城市同比降幅最大
2020年1-3月,全國300個城市共成交土地4353宗,同比減少18%;成交面積17151萬平方米,同比減少23%。其中,住宅用地(含住宅用地及包含住宅用地的綜合性用地)1203宗,同比減少27%;成交面積6000萬平方米,同比減少25%。
2020年3月,全國300個城市共成交土地1248宗,成交面積5611萬平方米,環(huán)比減少3%,同比減少21%。其中,住宅用地(含住宅用地及包含住宅用地的綜合性用地)373宗,成交面積1986萬平方米,環(huán)比增加21%,同比減少22%。
一季度出讓金下滑逾兩成,僅一線城市收金同比上漲
2020年1-3月,全國300個城市土地出讓金總額為7707億元,同比減少10%。其中,住宅用地(含住宅用地及包含住宅用地的綜合性用地)出讓金總額為6368億元,同比減少11%。1-3月,全國40個大中城市中共14個城市出讓金同比增加,一線城市均在漲幅前十之列;降幅前十城市中,僅天津季度收金過百億元,呼和浩特市一季度無土地出讓。
2020年3月,全國300個城市土地出讓金總額為2217億元,環(huán)比減少12%,同比減少25%。其中,住宅用地(含住宅用地及包含住宅用地的綜合性用地)出讓金總額為1876億元,環(huán)比減少11%,同比減少27%。
一季度成交均價同比上漲,宅地均價上漲逾兩成
2020年1-3月,全國300個城市成交樓面均價為2325元/平方米,同比上漲11%;其中住宅類用地(含住宅用地及包含住宅用地的綜合性用地)成交樓面均價為4851元/平方米,同比上漲20%。
2020年3月,全國300城市成交樓面均價為2128元/平方米,環(huán)比下降4%,同比下降10%;其中住宅類用地(含住宅用地及包含住宅用地的綜合性用地)成交樓面均價為4581元/平方米,環(huán)比下降17%,同比下降1%。
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