• <li id="yeskk"></li>
  • <strike id="yeskk"><code id="yeskk"></code></strike><dfn id="yeskk"><source id="yeskk"></source></dfn>
  • <menu id="yeskk"><kbd id="yeskk"></kbd></menu>
  • 領(lǐng)地集團(tuán)赴港IPO,將成四川第二家上市房企

    2020年04月12日 11:38
    來源:每日經(jīng)濟(jì)新聞
    4月9日晚間,領(lǐng)地控股集團(tuán)有限公司(下稱“領(lǐng)地集團(tuán)”)向港交所遞交了招股書,建銀國際為其獨(dú)家保薦人。
    招股書顯示,成立于1994年的領(lǐng)地集團(tuán)業(yè)務(wù)重心主要集中在四川地區(qū),專注成渝經(jīng)濟(jì)帶及四川省、華中、京津冀地區(qū)及粵港澳大灣區(qū),項(xiàng)目遍布中國20多個城市。截至2020年2月29日,總土地儲備為1331.45萬平方米。
    《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到,目前四川地區(qū)僅有藍(lán)光發(fā)展一家上市房企,如成功上市,領(lǐng)地集團(tuán)也將成為四川第二家上市房企。
    曾宣稱2021實(shí)現(xiàn)千億規(guī)模
    2017年,領(lǐng)地集團(tuán)實(shí)現(xiàn)銷售金額151.6億元,首次出現(xiàn)在克爾瑞發(fā)布的《2017年度中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售TOP200》排行榜中,排名103位;2018年和2019年,銷售金額分別235億元、237.4億元,同比增幅分別為55%、1%,分別排在了第92位、第87位。
    事實(shí)上,按照原本的計劃,領(lǐng)地集團(tuán)2018年的銷售目標(biāo)是300億元,2019則要達(dá)到千億元。在2019年4月的品牌發(fā)布會上,領(lǐng)地還曾對外宣布要在2020~2021年實(shí)現(xiàn)“千億”規(guī)模,要在重點(diǎn)省份完成70余個核心城市進(jìn)駐,力保100個以上項(xiàng)目覆蓋的階段性戰(zhàn)略目標(biāo)。
    招股書顯示,2017年、2018年及2019年,領(lǐng)地集團(tuán)錄得收益分別為53.39億元、45.14億元及75.68億元;利潤凈額分別為6.49億元、5.18億元及6.72億元。同期,毛利率分別為20.1%、35.7%及27.8%。
    對于毛利率的波動,領(lǐng)地集團(tuán)方面表示,主要是由于個別項(xiàng)目的毛利不同,且項(xiàng)目銷售尾聲階段所剩物業(yè)位置吸引力不足而致價格較低。
    截至2017年、2018年及2019年12月31日,領(lǐng)地集團(tuán)的未償還銀行及其他借款(包括信托及其他融資)總額分別為35.86億元、78.54億元及117.55億元。同期,其未償還銀行及其他借款的加權(quán)平均實(shí)際利率分別為6.4%、8.8%及9.9%,在TOP100房企中居于偏高水平。
    此外,在招股書的風(fēng)險提示項(xiàng)中,領(lǐng)地集團(tuán)稱,于2017年、2018年及2019年分別自經(jīng)營活動錄得負(fù)現(xiàn)金流量約18.66億元、42.88億元及31.12億元,主要是由于持續(xù)增加物業(yè)開發(fā)活動及加強(qiáng)土地收購工作而導(dǎo)致經(jīng)營過程動用大量現(xiàn)金凈額。
    兩個90后副董事長
    據(jù)招股書,1999年4月,領(lǐng)地集團(tuán)董事長、執(zhí)行董事、首席執(zhí)行官兼最終控股股東之一劉玉輝與兄弟劉山及劉玉奇成立領(lǐng)地集團(tuán),業(yè)務(wù)重心主要集中在四川地區(qū)。2006年,領(lǐng)地集團(tuán)總部由樂山市遷至成都市,正式開始全國擴(kuò)展業(yè)務(wù),專注成渝經(jīng)濟(jì)帶及四川省、華中、京津冀地區(qū)及粵港澳大灣區(qū),項(xiàng)目遍布全國20多個城市。
    截至2020年2月29日,領(lǐng)地集團(tuán)總土地儲備為1331.45萬平方米,包括未售可銷售建筑面積以及已售但未付建筑面積41.24萬平方米、開發(fā)中物業(yè)總規(guī)劃建筑面積734.43萬平方米及持作未來開發(fā)物業(yè)估計總建筑面積555.78萬平方米。
    2014年12月,劉山與劉玉奇分別將全部股權(quán)贈予劉浩威(劉山之子)及劉策(劉玉奇之子)。由于當(dāng)時劉浩威及劉策年紀(jì)尚輕,并無房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)驗(yàn)或經(jīng)驗(yàn)有限,為確保家族業(yè)務(wù)順利過渡至下一代,作為劉山與劉玉奇繼任計劃的一部分,劉山與劉玉奇繼續(xù)以股權(quán)代持方式分別為劉浩威及劉策持有該等權(quán)益,直至劉浩威與劉策獲得足夠的房地產(chǎn)行業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)并擔(dān)任集團(tuán)的高級管理層職務(wù)止。
    據(jù)了解,劉策完成美國爾灣谷社區(qū)大學(xué)的兩年學(xué)業(yè)后,于2011年10月加入集團(tuán)擔(dān)任財務(wù)部經(jīng)理;劉浩威完成加利福尼亞大學(xué)爾灣分校的學(xué)業(yè)后,于2015年5月加入集團(tuán)擔(dān)任廣東領(lǐng)地房地產(chǎn)總經(jīng)理。
    招股書顯示,公司股東劉策(29歲)、劉玉輝、劉浩威(27歲)、王濤、龍一勤及侯三利為親人,劉策及劉浩威為劉玉輝的侄子,劉策為侯三利女士的兒子,劉玉輝為龍一勤女士的配偶,劉浩威為王濤女士的兒子。劉玉輝先生為董事長兼首席執(zhí)行官,劉策及劉浩威均為副董事長兼高級管理層成員。
    免責(zé)聲明:凡本站注明 “來自:XXX(非家在臨沂網(wǎng))”的新聞稿件和圖片作品,系本站轉(zhuǎn)載自其它媒體,轉(zhuǎn)載目的在于信息傳遞,并不代表本站贊同其觀點(diǎn)和對其真實(shí)性負(fù)責(zé)。如有新聞稿件和圖片作品的內(nèi)容、版權(quán)以及其它問題的,請聯(lián)系本站新聞中心,郵箱:405369119@qq.com

    合作媒體

    • 搜房網(wǎng)
    • 焦點(diǎn)房產(chǎn)
    • 騰訊藍(lán)房
    • 齊魯晚報
    • 魯南商報
    • 交通電臺
    • 臨沂在線
    • 山東房產(chǎn)聯(lián)盟
    區(qū)域:
    姓名:
    手機(jī):
    QQ:

    家在臨沂網(wǎng)團(tuán)購報名

    国产野外无码理论片免费,91成人在线精品视频,波多野结衣av手机在线观看,在线观看亚洲av 无码视频一区二区 国产无码不卡在线播放
  • <li id="yeskk"></li>
  • <strike id="yeskk"><code id="yeskk"></code></strike><dfn id="yeskk"><source id="yeskk"></source></dfn>
  • <menu id="yeskk"><kbd id="yeskk"></kbd></menu>