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  • 3月中國(guó)城市住房租賃價(jià)格指數(shù)發(fā)布:個(gè)別重點(diǎn)城市帶動(dòng)總體指數(shù)微漲

    2020年04月14日 10:21
    來源:中房網(wǎng)
    由易居企業(yè)集團(tuán)、上海易居房地產(chǎn)研究院中國(guó)房地產(chǎn)測(cè)評(píng)中心、華東師范大學(xué)東方房地產(chǎn)研究院三方共同發(fā)布的《2020年3月中國(guó)城市住房租賃價(jià)格指數(shù)報(bào)告》顯示,3月份中國(guó)城市租賃價(jià)格指數(shù)為1044.2點(diǎn),較上月上升0.3點(diǎn),環(huán)比上漲0.03%,同比漲幅0.48%。
    從走勢(shì)來看,該指數(shù)在2月份出現(xiàn)環(huán)比持平后,3月份小幅微漲。同比方面,該指數(shù)在2019年8月和9月連續(xù)下跌兩個(gè)月后,最近六個(gè)月都保持了上漲態(tài)勢(shì)。
    雙跌”城市達(dá)六成
    不過,3月份該指數(shù)的微漲,原因主要來自于幾個(gè)重點(diǎn)城市的較大漲幅。報(bào)告顯示,監(jiān)控的35個(gè)城市中,共有7個(gè)城市指數(shù)環(huán)比上漲(重慶、杭州、青島、濟(jì)南、南京、上海、大連)。其中,重慶(0.70%)、杭州(0.46%)、青島(0.40%)三個(gè)城市的租賃價(jià)格指數(shù)位居漲幅前三位。
    從監(jiān)控的城市來看,3月大部分重點(diǎn)城市的租賃價(jià)格都沒有出現(xiàn)上漲。其中,有26個(gè)城市指數(shù)環(huán)比不同程度下跌(長(zhǎng)沙、鄭州、南寧、廣州、廈門、深圳、長(zhǎng)春、昆明、太原、合肥、蘭州、沈陽、成都、寧波、福州、天津、石家莊、南昌、西安、西寧、銀川、???、哈爾濱、烏魯木齊、北京、呼和浩特),長(zhǎng)沙(-0.24%)、鄭州(-0.21%)、南寧(-0.20%)處于跌幅前列。此外,有武漢、貴陽兩個(gè)城市指數(shù)同上月持平。
    從同比情況來看,共有11個(gè)城市(廣州、烏魯木齊、上海、重慶、北京、大連、南京、杭州、深圳、武漢、天津)租賃價(jià)格指數(shù)上漲。其中,廣州(2.39%)、烏魯木齊(2.01%)、上海(1.83%)三個(gè)城市租賃價(jià)格指數(shù)同比漲幅居前;其余24個(gè)城市(長(zhǎng)沙、鄭州、濟(jì)南、南昌、廈門、貴陽、昆明、南寧、太原、???、沈陽、西安、蘭州、長(zhǎng)春、西寧、合肥、寧波、石家莊、呼和浩特、哈爾濱、福州、銀川、成都、青島)均同比不同程度下跌。其中,長(zhǎng)沙(-2.50%)、鄭州(-2.17%)、濟(jì)南(-1.66%)三個(gè)城市租賃價(jià)格指數(shù)領(lǐng)跌。
    值得注意的是北京、深圳和烏魯木齊三個(gè)城市,仍然保持了連續(xù)39個(gè)月的同比上漲態(tài)勢(shì)。
    整體來看,受監(jiān)測(cè)的重點(diǎn)城市中,環(huán)比與同比雙雙下跌的城市有21個(gè)(成都、福州、哈爾濱、???、合肥、呼和浩特、昆明、蘭州、南昌、南寧、寧波、廈門、沈陽、石家莊、太原、西安、西寧、銀川、長(zhǎng)春、長(zhǎng)沙、鄭州)。僅大連、杭州、南京、上海、重慶5個(gè)城市,環(huán)比與同比均呈上漲態(tài)勢(shì)。
    一線城市僅上海上漲
    從一線城市表現(xiàn)來看,3月份北京、廣州和深圳三個(gè)城市的租賃價(jià)格指數(shù)出現(xiàn)環(huán)比下跌,跌幅分別為0.01%、0.19%和0.18%。僅上海租賃價(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲,漲幅為0.13%。同比方面,四個(gè)城市則全部處于上漲態(tài)勢(shì)。
    【中國(guó)城市住房租賃價(jià)格指數(shù)】
    中國(guó)城市住房租賃價(jià)格指數(shù),通過定期監(jiān)測(cè)全國(guó)重點(diǎn)城市租賃的相關(guān)成交數(shù)據(jù)和市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù),采用類似房屋重復(fù)交易法,計(jì)算35個(gè)城市月度價(jià)格變動(dòng)趨勢(shì),在此基礎(chǔ)上形成租賃價(jià)格指數(shù)。
    指數(shù)的基期時(shí)間是2016年1月,基點(diǎn)值為1000點(diǎn)。
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