4月17日，中交地產(chǎn)股份有限公司發(fā)布公告稱，擬發(fā)行按揭購(gòu)房尾款資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃，規(guī)模不超過(guò)人民幣30億元（含30億元），另外擬向多家信托公司融資合計(jì)26.9億元。
觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體查閱獲悉，中交地產(chǎn)本次發(fā)行按揭購(gòu)房尾款資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃，可分期發(fā)行募集的資產(chǎn)專項(xiàng)計(jì)劃，期限不超過(guò)36個(gè)月（含36個(gè)月）。發(fā)行的資產(chǎn)支持證券分為優(yōu)先級(jí)資產(chǎn)支持證券（如有需要，將會(huì)增加中間級(jí)資產(chǎn)支持證券）和次級(jí)資產(chǎn)支持證券。
關(guān)于募集資金用途，中交地產(chǎn)表示將用于公司調(diào)整債務(wù)結(jié)構(gòu)、補(bǔ)充流動(dòng)資金、償還銀行貸款、項(xiàng)目投資建設(shè)等符合國(guó)家法律法規(guī)及政策要求的企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
此外，中交地產(chǎn)公告披露多項(xiàng)融資計(jì)劃。具體為：擬向交銀國(guó)際信托有限公司融資不超過(guò)12億元人民幣，融資期限不超過(guò)5年；擬向平安信托有限責(zé)任公司融資不超過(guò)9.9億元人民幣，融資期限不超過(guò)2年；擬向中信信托有限責(zé)任公司融資不超過(guò)5億元人民幣，融資期限不超過(guò)3年。
上述融資由公司控股股東地產(chǎn)集團(tuán)提供連帶責(zé)任保證，同時(shí)公司全資子公司華通公司向地產(chǎn)集團(tuán)提供反擔(dān)保。
中交地產(chǎn)表示，本次華通公司向地產(chǎn)集團(tuán)提供反擔(dān)保有助于確保中交地產(chǎn)順利獲取融資，符合中交地產(chǎn)整體利益；反擔(dān)保對(duì)象地產(chǎn)集團(tuán)實(shí)力雄厚，內(nèi)控完善，信用良好，擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)可控；本次反擔(dān)保不會(huì)對(duì)公司的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生重大影響。
截止2020年3月31日，中交地產(chǎn)為控股子公司及控股子公司之間提供擔(dān)保余額553，560萬(wàn)元，占2019年末歸母凈資產(chǎn)的202.43%。對(duì)不在合并報(bào)表范圍內(nèi)的參股公司擔(dān)保余額為398，277.29萬(wàn)元，占2019年末歸母凈資產(chǎn)的145.64%。無(wú)逾期擔(dān)保，無(wú)涉訴擔(dān)保。
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