4月20日，“新時(shí)代 新中心 新臨沂”2020中國（臨沂）高鐵片區(qū)戰(zhàn)略發(fā)展高峰論壇拉開序幕。民建中央經(jīng)濟(jì)委員會(huì)副主任、特邀嘉賓中央電視臺(tái)財(cái)經(jīng)頻道評(píng)論員馬光遠(yuǎn)老師就疫情之下中國的經(jīng)濟(jì)走向，房地產(chǎn)對(duì)穩(wěn)定中國經(jīng)濟(jì)的影響，高鐵時(shí)代風(fēng)口下的臨沂未來發(fā)展方向三個(gè)維度進(jìn)行了分析。

中國金融市場經(jīng)受住了考驗(yàn)，目前運(yùn)行總體平穩(wěn)，從實(shí)際情況來看，國際金融市場動(dòng)蕩發(fā)生之后，我國金融市場經(jīng)受住了考驗(yàn)，表現(xiàn)出了高度的穩(wěn)定性，波動(dòng)幅度很小。目前中國的金融市場運(yùn)行總體平穩(wěn)，市場預(yù)期也比較穩(wěn)定，宏觀政策的空間和工具儲(chǔ)備是充足的，貨幣信貸平穩(wěn)較快增長，國民經(jīng)濟(jì)經(jīng)受住了疫情沖擊，也為全球經(jīng)濟(jì)金融的穩(wěn)定作出了重大貢獻(xiàn)。

國內(nèi)的疫情防控基本穩(wěn)定，復(fù)工復(fù)產(chǎn)、生產(chǎn)生活的恢復(fù)都展現(xiàn)了非常好的勢頭，這些對(duì)改善市場預(yù)期起到了決定性的支撐作用。

不管歐美等國的疫情如何蔓延，中國最艱難的時(shí)刻已經(jīng)過去這是不爭的事實(shí)。海外疫情對(duì)中國有影響，但目前中國是全球大國中最安全的，冷凍的經(jīng)濟(jì)已經(jīng)重啟，可以說，中國的很多經(jīng)濟(jì)指標(biāo)反彈的概率非常大。

美元的流動(dòng)性短缺會(huì)逐漸解決，美元指數(shù)也會(huì)下跌，持有人民幣仍然是一種安全的選擇。今年如果沒有疫情，人民幣兌美元應(yīng)該是升值而不是貶值。

房地產(chǎn)是中國經(jīng)濟(jì)增長的“晴雨表”, 作為“穩(wěn)定器”，房地產(chǎn)行業(yè)自身的持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展對(duì)中國經(jīng)濟(jì)的作用不言而喻。房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展影響50多個(gè)實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展，中國官方因城施策、“一城一策”，發(fā)揮城市政府主體責(zé)任的長效調(diào)控機(jī)制加快建立，也逐漸讓房地產(chǎn)市場趨于穩(wěn)定。

斯蒂格利茨（美國經(jīng)濟(jì)學(xué)家）講過，21世紀(jì)對(duì)世界影響最大的兩件事情，一個(gè)是美國的高科技產(chǎn)業(yè)，第二個(gè)就是中國的城鎮(zhèn)化。中國的城鎮(zhèn)化是在升級(jí)的，還是梯度升級(jí)，先東部、再中部、再西部，長三角、珠三角、京津冀。工業(yè)化、全球化、人口化紅利基本過去，中國的城鎮(zhèn)化紅利是中國經(jīng)濟(jì)未來最大的紅利，這個(gè)紅利仍然會(huì)成為中國未來20年重要的支撐。

房地產(chǎn)是城市群發(fā)展和城鎮(zhèn)化推進(jìn)有力支撐。2019年中國政府指出“我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的空間結(jié)構(gòu)正在發(fā)生深刻變化，中心城市和城市群正在成為承載發(fā)展要素的主要空間形式”，并進(jìn)一步強(qiáng)調(diào)要“尊重客觀規(guī)律。產(chǎn)業(yè)和人口向優(yōu)勢區(qū)域集中，形成以城市群為主要形態(tài)的增長動(dòng)力源，進(jìn)而帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)總體效率提升，這是經(jīng)濟(jì)規(guī)律”，城市群和人才集中對(duì)房地產(chǎn)需求仍在。

新型城鎮(zhèn)化發(fā)展是城鎮(zhèn)化發(fā)展新的周期，大城市、中心城市、核心城市，城市群如何帶動(dòng)城鎮(zhèn)化發(fā)展為主要基調(diào)。危機(jī)之下，城鎮(zhèn)化是中國走出疫情對(duì)中國經(jīng)濟(jì)長期影響的重要戰(zhàn)略。

丨高鐵新城核心區(qū)效果圖

綠地·臨沂城際空間站項(xiàng)目是綠地集團(tuán)戰(zhàn)略性布局中國高鐵沿線城市的又一重要推進(jìn)，該項(xiàng)目也是貫徹落實(shí)臨沂市政府與綠地集團(tuán)簽署戰(zhàn)略合作框架協(xié)議內(nèi)容的關(guān)鍵舉措。項(xiàng)目落址臨沂高鐵片區(qū)，將打造一座集星級(jí)酒店、商業(yè)辦公、生態(tài)宜居、綜合商貿(mào)、高端人居等功能于一體的約200萬方高鐵產(chǎn)融芯城，建設(shè)產(chǎn)城融合發(fā)展的生態(tài)創(chuàng)新區(qū)和推動(dòng)城市產(chǎn)業(yè)功能升級(jí)的經(jīng)濟(jì)新載體。

| 效果圖

綠地將充分發(fā)揮在高鐵新區(qū)開發(fā)運(yùn)營領(lǐng)域的成功經(jīng)驗(yàn)和豐富資源，以高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量、高速度打造站前特色片區(qū)，率先引領(lǐng)臨沂高鐵片區(qū)發(fā)展進(jìn)程，為臨沂高質(zhì)量發(fā)展注入強(qiáng)大動(dòng)力。

綠地·臨沂城際空間站營銷中心

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（臨沂高鐵北站對(duì)面）