不少人購房，都會遇到選擇上的難題，對于戶型來說，似乎都是由錢決定。但是不同的項目，會推出不同面積大小的戶型，你可能見到過90平的小三房，也見過100多平的大兩房，如果房屋面積相仿的情況下，該如何抉擇呢？

1.看戶型的朝向，規(guī)整度

不論是3房還是2房，首先要看的是戶型的朝向，以及整體的結(jié)構(gòu)。朝南的客廳和臥室是“收集”陽光的利器。另外，規(guī)則的戶型可以增加室內(nèi)的空間使用率。

2.看居住的人數(shù)，以自身的實際需求作考量

對于單身的人來說，買房也要考慮將來，2房是較為合適的選擇。而對于新婚夫婦，或者是3口之家來說，2房可以滿足需求，但是3房的戶型，可以提高相當大的居住舒適度。而對于和父母同住的夫妻來說，3房戶型是必須的條件。

3.兩房90-100平，3房100-125平都較為合適

不少開發(fā)商為了增加房價數(shù)量，通過合理的設(shè)計，可以把90平的房間做成3房，但是從實際居住的角度來看，多多少少會產(chǎn)生一些空間上狹小的不便，合理的空間設(shè)計合理的戶型，也是尤為關(guān)鍵。

接下來，小編為大家推薦幾個近期比較熱門的樓盤，供大家參考。

府佑書院

戶型：建面137-143㎡寬廳闊境洋房、建面125-140㎡小高

售樓電話：400-8190-365 轉(zhuǎn) 812

詳細地址：長安路與海關(guān)路交匯（沂河實驗小學東鄰）

樓盤簡介：一府書香院，文脈啟風華，府佑書院項目位于經(jīng)開區(qū)長安路與海關(guān)路交匯，總占地49.83畝，總建筑面積9萬余平米，集復式洋房、花園洋房、小高層、公寓、酒店于一體，由臨沂府佑置業(yè)有限公司開發(fā)建設(shè)，新中式人文學府，匠心巨制，是繼皇山城項目之后的又一扛鼎之作。

海博壹江閱

均價：7500   

銷售動態(tài) : 1#3#已開盤，2#6#即將推售

樓盤戶型 : 建面約90-253㎡

咨詢電話 : 400-8190-365 轉(zhuǎn) 710

樓盤地址 : 濱河大道與臨工路交匯南100米

青啤·龍悅灣

樓盤戶型 : 洋房127/134/142㎡ 高層113、128㎡

銷售動態(tài) : 小高6800-7500元/㎡，一樓帶院9500-10000元/㎡

咨詢電話 : 400-8190-365 轉(zhuǎn) 182

樓盤地址 : 濱河西路與沂河路交匯南1000米

青啤·龍悅灣是由百年國企品牌-----青島啤酒集團下屬單位青島啤酒地產(chǎn)控股有限公司（以下簡稱青啤地產(chǎn)）投資開發(fā)建設(shè)的。

青啤集團是隸屬于國資委直接監(jiān)管的大型國有企業(yè)，始建于1903年，目前品牌價值1168.75億。地產(chǎn)和啤酒是青啤集團旗下兩大支柱產(chǎn)業(yè)。青啤集團不僅在做啤酒方面講究精益求精、精雕細琢，更是把這種精神用在建房子上，這也是由青啤集團的企業(yè)文化精神決定的。青啤地產(chǎn)在青島已經(jīng)成功開發(fā)了青啤頤山源墅、青啤酒香苑、青啤TaHa時區(qū)等多個高端項目，具有豐富的開發(fā)經(jīng)驗。本著布局一城，深耕一城的理念，青啤地產(chǎn)深耕臨沂七載，開發(fā)建設(shè)的青啤龍悅灣項目，在臨沂市場取得了良好的信譽和口碑（一期沂河美域、二期早安時區(qū)現(xiàn)已全部售罄）。 青啤龍悅灣三期御棠府----是青啤地產(chǎn)深耕臨沂府院系的開山之作，七年磨礪迭代升級，以匠心致城心。