對于買房，每個人都有著自己的看法與選擇。高房價，低收入讓很多剛需者對房產望而卻步？那么何時才是剛需買房的好時機呢？剛需買房如何選擇？答案因人而異，買房前，剛需者可以先嘗試問一下自己這幾個問題！
第一，為什么買房，為了避免沖動性買房，一定要在購房前就明白自己的買房的動機。杜絕人云亦云。
買房是一件人生大事，買了房也不是簡單想換就能換的。所以，買房錢一定要找明白自己買房的原因是什么？你需要的剛需買房點是那幾點?城市?地段?小區(qū)品質?新房和二手房?
第二，有多少預算，包括首付款、契稅、房屋維修基金以及其他費用(如果是二手房的話，還可能有中介費、增值稅、個人所得稅)。首付款至少是總房款的20%，契稅至少是總房款的1%。如果想要購買一套100萬的房子，那么手頭至少要有30萬的現金。
第三，自身的經濟實力可以承受多大的月供房貸。
對于很多剛需者來說，首付往往是與父母一起拼湊，解決的難度并不大。主要是背起房貸后的能力有多少。假設系數為0.4的話，你每月收入1萬元，你可用還貸金額為4000元。還貸能力系數，與工作的性質，每月的收入、支出等息息相關。
第四，想要什么樣的房子，這個問題，其實是在前面兩個問題基本確定的基礎上，才去考慮的問題，也就是說，當你真的得有一套房子，而且有能力的時候，你就要去考慮，自己的需求和能力，到底該匹配什么樣的房子。
今天小編為您推薦臨沂高性價比的樓盤，給大家一個參考,讓大家在購房這件事上輕松一點,買到自己心儀的真正的好房。
詳細地址：羅莊區(qū)通達南路與湖北路交匯東南
項目位于羅莊區(qū)通達南路與湖北路交匯東南，
江泉國際三期承實現真正的“科技、共享”生活，在產品配套上，小區(qū)實現無線WIFI全覆蓋、人臉識別系統(tǒng)等八大智慧系統(tǒng)；小區(qū)內規(guī)劃設置400米有氧慢跑道、休閑生態(tài)中庭綠地廣場及兒童娛樂設施等配套。
周邊配套：
學校：拉夫堡國際幼兒園、區(qū)直機關幼兒園、五小、四十中
醫(yī)院：羅莊中心醫(yī)院、羅莊人民醫(yī)院
均價：小高均價7800元/㎡，洋房均價8500元/㎡（一樓帶院9200元/㎡）
售樓電話400-8190-365 轉 232
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周邊配套：
學校： 東興實驗學校
商場：九州購物廣場、皇山水果市場
戶型及價格：14#、21#、22#14層小高層建面約120-130㎡，均價8400-8500元/㎡
售樓電話：400-8190-365 轉 785
詳細地址：臨沂市河東區(qū)解放東路與正陽路交匯處東南角位置
魯商
萬科新都會綜合臨沂人居住習慣和萬科戶型設計經驗，打造具有全明通透、空間借用、超大面寬、日式收納、寬景陽臺、貼心廚房、情景飄窗等高性能的舒適空間。同時優(yōu)化日式收納、全能廚房、安心衛(wèi)浴、顏值地鋪等裝修細節(jié)，謹呈品質都會家。項目建設都會商業(yè)街區(qū)，滿足業(yè)主生活所需。同時打造約5000㎡城市公園，九大主題滿足老人、成年人、孩子全齡活力關懷需求。
周邊配套：
醫(yī)院：臨沂市人民醫(yī)院4.7公里，河東區(qū)人民醫(yī)院2公里，臨沂市人民醫(yī)院東醫(yī)療區(qū)1公里。
社區(qū)內配套：新街坊商業(yè)街、V咖啡書吧、社區(qū)醫(yī)療
其他：約5000㎡星際主題網紅親子公園
均價：洋房均價11000元/㎡ 左右，小高層均價9000-10000元/㎡
售樓電話：400-8190-365 轉 801
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