除了北京，“五一”期間全國(guó)不少城市樓市出現(xiàn)回暖跡象。有監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，“五一”期間，12座重點(diǎn)監(jiān)測(cè)城市新房銷(xiāo)售5671套，與去年同期相比大幅上升77.1%。今年“五一”期間，新房成交水平較去年明顯升溫。

為了降低疫情對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的影響，2月份以來(lái)，各地政府在堅(jiān)持“房住不炒”政策前提下，集中出臺(tái)了一批房地產(chǎn)扶持政策。據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院統(tǒng)計(jì)，截至3月底，已有超60個(gè)城市出臺(tái)了“以供給端為主、需求端為輔”的扶持政策。

樓市持續(xù)回暖，有助于經(jīng)濟(jì)企穩(wěn)，化解金融風(fēng)險(xiǎn)，但樓市調(diào)控在鼓勵(lì)各地“因城施策”的同時(shí)，不能突破“房住不炒”的紅線(xiàn)?？硕鹧芯恐行母笨偨?jīng)理?xiàng)羁苽ケ硎荆{(diào)控政策全面放松基本無(wú)望，調(diào)控注定將延續(xù)更長(zhǎng)時(shí)間，一線(xiàn)及熱點(diǎn)二線(xiàn)城市房地產(chǎn)政策層面仍需維穩(wěn)。

今年一季度，受疫情影響，我國(guó)經(jīng)濟(jì)面臨較大挑戰(zhàn)，中央多次強(qiáng)調(diào)積極的財(cái)政政策要更加積極有為，穩(wěn)健的貨幣政策要更加靈活適度，保持流動(dòng)性合理充裕。2月份以來(lái)，財(cái)政部、央行、銀保監(jiān)會(huì)、統(tǒng)計(jì)局等中央部門(mén)多次強(qiáng)調(diào)堅(jiān)持“房住不炒”定位不變，保持房地產(chǎn)金融政策的連續(xù)性、一致性和穩(wěn)定性，繼續(xù)“因城施策”落實(shí)好房地產(chǎn)長(zhǎng)效管理機(jī)制，促進(jìn)市場(chǎng)平穩(wěn)運(yùn)行。

中國(guó)指數(shù)研究院預(yù)計(jì)，短期來(lái)看，房地產(chǎn)行業(yè)仍面臨一定壓力，未來(lái)仍將有更多地區(qū)優(yōu)化調(diào)控政策，以穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期，但限購(gòu)、限貸等主體政策難以放松。