上周（5.18-5.24），11家房企披露了合計16筆境內(nèi)融資計劃，總規(guī)模102.31億元。
其中包括中國恒大40億美元公司債券，利率詢價區(qū)間為4.9%-6.9%；首開股份一筆10億元票據(jù)，票面利率3.50%；首創(chuàng)置業(yè)30億元公司債券上市發(fā)行，票面利率3.60%；新城控股披露一筆10億元票據(jù)，利率4.39%。發(fā)行期限到2021年。保利房發(fā)展披露了2筆中期票據(jù)，發(fā)行規(guī)模均為15億元。
此外，世茂建設(shè)31億元公司債券正式上市發(fā)行，票面利率3.20%；福建陽光集團(tuán)發(fā)行一筆5億元票據(jù)正式上市發(fā)行，發(fā)行利率6.50%。
上周，三家上市房企對外披露了境外美元債發(fā)行計劃。
分別為碧桂園集團(tuán)5.44億美元中期票據(jù)，票面利率5.4%；力高集團(tuán)1.5億美元票據(jù)，票面利率13%。此外，正榮地產(chǎn)集團(tuán)一筆2億美元票據(jù)成功上市發(fā)行，票面利率8.35%，發(fā)行期限3.8年。
上周，多家房企境內(nèi)票據(jù)發(fā)行計劃獲核準(zhǔn)。
其中主要包括，葛洲壩集團(tuán)30億元超短期融資券、中南建設(shè)30億元超短期融資券、首創(chuàng)置業(yè)50億元定向債務(wù)融資工具、建發(fā)房地產(chǎn)50億元定向債務(wù)融資工具、綠城房地產(chǎn)50億元定向債務(wù)融資工具、富力地產(chǎn)50億元定向債務(wù)融資工具。此外華僑城集團(tuán)一筆債務(wù)融資工具獲準(zhǔn)注冊，但未披露實際金額。
此外，富力地產(chǎn)100億元公司債券在深交所提交注冊；龍光控股25億元住房租賃專項公司債券在深交所提交注冊。
CNABS數(shù)據(jù)統(tǒng)計，截至2020年05月22日，當(dāng)周中國資產(chǎn)證券化市場上信貸資產(chǎn)證券化新發(fā)行產(chǎn)品3只，產(chǎn)品總額180.2億；企業(yè)資產(chǎn)證券化產(chǎn)品新發(fā)行41只，產(chǎn)品總額438億；資產(chǎn)支持票據(jù)(ABN)產(chǎn)品新發(fā)行2只，產(chǎn)品總額11.67億。
5月20日，據(jù)深交所信息披露顯示，中信金石-招商蛇口1-X期資產(chǎn)支持專項計劃動態(tài)更新為“已受理”。 該項資產(chǎn)支持專項計劃發(fā)行人為招商局置地（深圳）有限公司，項目擬發(fā)行金額7.94億元，承銷商、管理人為中信證券股份有限公司。
近日，由山西證券擔(dān)任計劃管理人的“山證匯通-龍泉工投資產(chǎn)支持專項計劃”于上交所成功發(fā)行，產(chǎn)品規(guī)模5.27億元，該項目于2019年9月6日獲批，是西部地區(qū)首單產(chǎn)業(yè)園CMBS項目，其中優(yōu)先級5億元，獲聯(lián)合評級AA+評級，期限18年。
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