• <li id="yeskk"></li>
  • <strike id="yeskk"><code id="yeskk"></code></strike><dfn id="yeskk"><source id="yeskk"></source></dfn>
  • <menu id="yeskk"><kbd id="yeskk"></kbd></menu>
  • 銀行消費(fèi)貸“扎緊”口袋 違規(guī)首付貸瞄上經(jīng)營(yíng)貸

    2020年05月29日 13:39
    來(lái)源:證券日?qǐng)?bào)
    “房住不炒”!今年以來(lái),監(jiān)管機(jī)構(gòu)多次重申這一房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的主基調(diào)。從銀行的角度來(lái)講,更是在監(jiān)管機(jī)構(gòu)的要求下,層層設(shè)立防火墻防止資金違規(guī)進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)。
    近日,《證券日?qǐng)?bào)》記者實(shí)地調(diào)查發(fā)現(xiàn),隨著監(jiān)管層加大對(duì)消費(fèi)貸款違規(guī)流入房地產(chǎn)市場(chǎng)的監(jiān)管力度,北京地區(qū)已有多家銀行不辦理住房抵押消費(fèi)貸業(yè)務(wù),仍辦理業(yè)務(wù)的部分銀行則表示,已經(jīng)加大對(duì)消費(fèi)貸款審查力度。
    但是,即便面對(duì)強(qiáng)監(jiān)管,仍有中介公司向客戶支招“首付貸”,即通過(guò)周轉(zhuǎn)借款過(guò)橋湊足首付并申請(qǐng)按揭貸款,放款后再去銀行申請(qǐng)經(jīng)營(yíng)貸還清首付中的加杠桿部分。
    經(jīng)營(yíng)貸接過(guò)消費(fèi)貸“大旗”
    首付貸借“馬甲”重現(xiàn)江湖
    近期,銀保監(jiān)會(huì)等監(jiān)管部門(mén)采取一系列措施嚴(yán)格監(jiān)控消費(fèi)貸等資金流入房地產(chǎn)。例如,為規(guī)范商業(yè)銀行互聯(lián)網(wǎng)貸款業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)行為,5月9日,銀保監(jiān)會(huì)起草了《商業(yè)銀行互聯(lián)網(wǎng)貸款管理暫行辦法(征求意見(jiàn)稿)》。值得注意的是,新規(guī)將個(gè)人互聯(lián)網(wǎng)消費(fèi)貸設(shè)定成20萬(wàn)上限的授信額度,不得用于購(gòu)房、炒股等;另外,嚴(yán)格禁止商業(yè)銀行與有違規(guī)收集和使用個(gè)人信息、暴力催收等違法違規(guī)記錄的第三方機(jī)構(gòu)合作。
    《證券日?qǐng)?bào)》記者走訪北京多家銀行了解到,不少銀行已經(jīng)取消住房抵押消費(fèi)貸業(yè)務(wù),未取消的銀行在貸前、貸中、貸后均加大審查力度,并且執(zhí)行受托支付的要求,對(duì)貸款資金流向進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)控。同時(shí),對(duì)借款人貸后房產(chǎn)新增情況也加強(qiáng)監(jiān)測(cè)。
    “我行已經(jīng)不做抵押類消費(fèi)貸了,目前主要做信用貸以及經(jīng)營(yíng)貸。”位于北京市海淀區(qū)一家國(guó)有銀行網(wǎng)點(diǎn)的工作人員向記者表示,消費(fèi)貸由于很難監(jiān)管貸款用途,風(fēng)險(xiǎn)太大,一旦查出違法違規(guī)對(duì)個(gè)貸經(jīng)理的處罰力度很大。
    一些股份制銀行的網(wǎng)點(diǎn)工作人員稱,他們已經(jīng)不開(kāi)展住房抵押消費(fèi)貸業(yè)務(wù)了,建議記者在手機(jī)銀行等線上申請(qǐng)信用貸款,隨借隨還。如果名下有公司也可以申請(qǐng)經(jīng)營(yíng)貸,年化利率最低5%以上。
    另一家國(guó)有大行信貸部門(mén)工作人員向記者表示,盡管目前還做抵押類的消費(fèi)貸,但是需要提交的材料相較之前更多,比如交易對(duì)手、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、營(yíng)業(yè)資質(zhì)證明、收款賬號(hào)等,但是最終批貸的可能性較小。他還補(bǔ)充道:“現(xiàn)在發(fā)票、合同等材料都存在弄虛作假的情況。”
    住房抵押“消費(fèi)貸”雖然剎車,盡管監(jiān)管嚴(yán)控,首付貸還是在經(jīng)營(yíng)貸“馬甲”的掩護(hù)下再現(xiàn)江湖。
    《證券日?qǐng)?bào)》記者調(diào)查發(fā)現(xiàn),多個(gè)貸款中介宣稱可以通過(guò)幫助購(gòu)房者申請(qǐng)抵押經(jīng)營(yíng)貸獲取購(gòu)房資金。同時(shí),對(duì)于名下沒(méi)有公司的貸款人,可以為客戶操作“入股”公司。整體下來(lái),一般收取2萬(wàn)元作為服務(wù)費(fèi)用,主要包括包裝成公司股東的費(fèi)用以及經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地的費(fèi)用。
    根據(jù)多位房產(chǎn)中介對(duì)本報(bào)記者的介紹,由于監(jiān)管部門(mén)對(duì)消費(fèi)貸嚴(yán)監(jiān)管,建議走經(jīng)營(yíng)貸款的路子,或者先用“過(guò)橋”資金買房,再將房子抵押做“經(jīng)營(yíng)貸”,不僅貸款的金額較高而且利率也比較低,年利率最低達(dá)4.98%。
    值得注意的是,由于銀行對(duì)于企業(yè)經(jīng)營(yíng)貸款采取受托支付方式,即必須將錢(qián)款打給經(jīng)營(yíng)用途中的第三方賬戶,因此如果需要第三方賬戶收款,中介要另收貸款金額的千分之三到千分之五的費(fèi)用。
    當(dāng)《證券日?qǐng)?bào)》記者詢問(wèn),“近期監(jiān)管力度很大,這類貸款用于買房會(huì)不會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)”時(shí),上述中介業(yè)務(wù)員表示:“我們經(jīng)常與銀行內(nèi)部的人打交道,在一些環(huán)節(jié)上會(huì)和個(gè)貸經(jīng)理提前打通關(guān)系,他們往往睜一只眼閉一只眼。”
    多家銀行房貸違規(guī)領(lǐng)罰單
    個(gè)人消費(fèi)貸規(guī)模下降
    據(jù)《證券日?qǐng)?bào)》記者不完全統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn),今年監(jiān)管部門(mén)針對(duì)銀行違規(guī)“輸血”樓市已公示至少百?gòu)埩P單,從處罰原因來(lái)看,主要包括個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款、消費(fèi)貸款資金被挪用于購(gòu)房,個(gè)人住房按揭貸款嚴(yán)重不審慎,信貸資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場(chǎng),違規(guī)為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)發(fā)放流動(dòng)資金等。
    例如,近期,北京銀保監(jiān)局公布了一張罰單,某國(guó)有大行北京分行因個(gè)人消費(fèi)貸款業(yè)務(wù)及員工行為管理嚴(yán)重違反審慎經(jīng)營(yíng)規(guī)則被罰款80萬(wàn)元,并責(zé)令改正。
    今年4月份,鹽城銀保監(jiān)分局開(kāi)出2020年的第一批罰單,某城商行鹽城分行因個(gè)人消費(fèi)貸違規(guī)發(fā)放,被罰款60萬(wàn)元;行長(zhǎng)也因此受到警告并罰款5萬(wàn)元。浙江銀保監(jiān)局日前公布了兩張罰單,兩家當(dāng)?shù)氐拇彐?zhèn)銀行因經(jīng)營(yíng)性貸款和消費(fèi)貸款資金被挪用于購(gòu)房合計(jì)被罰65萬(wàn)元。
    從上市銀行2019年年報(bào)也可以看出,部分國(guó)有大行的個(gè)人消費(fèi)貸款規(guī)模出現(xiàn)下降。工商銀行年報(bào)顯示,2019年年末,該行個(gè)人消費(fèi)貸金額1935.16億元,較2018年年末減少106.46億元,降幅為5.2%。建設(shè)銀行2019年個(gè)人消費(fèi)貸款金額為1895.88億元,較2018年減少205.37億元,降幅9.77%。
    央行近日發(fā)布的《2020年一季度金融機(jī)構(gòu)貸款投向統(tǒng)計(jì)報(bào)告》顯示,截至2020年一季度末,本外幣住戶經(jīng)營(yíng)性貸款余額11.84萬(wàn)億元,同比增長(zhǎng)13.0%,比上年末高0.5個(gè)百分點(diǎn),一季度增加4864億元,同比多增1025億元。住戶消費(fèi)性貸款余額44.7萬(wàn)億元,同比增長(zhǎng)13.9%,比上年末低2.4個(gè)百分點(diǎn),一季度增加7181億元,同比少增7070億元。
    免責(zé)聲明:凡本站注明 “來(lái)自:XXX(非家在臨沂網(wǎng))”的新聞稿件和圖片作品,系本站轉(zhuǎn)載自其它媒體,轉(zhuǎn)載目的在于信息傳遞,并不代表本站贊同其觀點(diǎn)和對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)。如有新聞稿件和圖片作品的內(nèi)容、版權(quán)以及其它問(wèn)題的,請(qǐng)聯(lián)系本站新聞中心,郵箱:405369119@qq.com

    合作媒體

    • 搜房網(wǎng)
    • 焦點(diǎn)房產(chǎn)
    • 騰訊藍(lán)房
    • 齊魯晚報(bào)
    • 魯南商報(bào)
    • 交通電臺(tái)
    • 臨沂在線
    • 山東房產(chǎn)聯(lián)盟
    區(qū)域:
    姓名:
    手機(jī):
    QQ:

    家在臨沂網(wǎng)團(tuán)購(gòu)報(bào)名

    国产野外无码理论片免费,91成人在线精品视频,波多野结衣av手机在线观看,在线观看亚洲av 无码视频一区二区 国产无码不卡在线播放
  • <li id="yeskk"></li>
  • <strike id="yeskk"><code id="yeskk"></code></strike><dfn id="yeskk"><source id="yeskk"></source></dfn>
  • <menu id="yeskk"><kbd id="yeskk"></kbd></menu>