房屋交易的過程當(dāng)中，很多人都會和賣方簽訂了一份售房合同，這份合同經(jīng)過雙方的簽字確認(rèn)之后，是有法律效力的，雙方會承擔(dān)一定的法律責(zé)任。所以簽訂售房合同的時候一定要細(xì)心，有很多人不小心將售房合同弄丟了，那么，售房合同丟了怎么辦？簽訂售房合同的注意事項有哪些？
售房合同丟了怎么辦？
售房合同丟了可以補。首先，向開發(fā)商說明情況，與開發(fā)商協(xié)商解決，最好能重新簽訂購房合同，并就所支付購房款事宜要求開發(fā)商出具相關(guān)證明。其次，倘若不幸與無誠信的開發(fā)商遭遇，你可以設(shè)法就所購房屋的細(xì)節(jié)問題與開發(fā)商另行簽訂補充協(xié)議，并注明補充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。
簽訂售房合同的注意事項有哪些？
1、注意交易房屋的權(quán)屬情況
主要指審查交易房屋有無抵押或存在其他共有人，根據(jù)我國法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，司法機關(guān)或機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的房屋不得轉(zhuǎn)讓，另外，共有房屋（例如夫妻共同共有）轉(zhuǎn)讓必須征得共有人的書面同意。
2、注意審查房屋價款、其他費用及傭金
房屋價款應(yīng)該由買房者與出賣人進(jìn)行協(xié)商，但是，在實踐中，大多數(shù)二手房買賣都是通過中介機構(gòu)進(jìn)行的，因此，為防止不法中介故意抬高房價牟利，有必要充分了解交易房屋的出賣人的委托價，好在中介機構(gòu)的組織下直接與出賣人進(jìn)行協(xié)商。除房價之外，還要明確交易稅費的承擔(dān)，另外，有些房屋有附屬設(shè)施的，也應(yīng)該明確價款。
3、必須對付款方式進(jìn)行明確、具體的約定
這是簽訂二手房買賣合同為關(guān)鍵的一點，交易雙方常常由于某筆款項的支付條件和支付時間不明而產(chǎn)生糾紛。付款方式一般分為雙方自行交易或中介機構(gòu)代收、代付，委托中介機構(gòu)代收、代付能夠適當(dāng)降低風(fēng)險，目前，房款一般分三筆支付，除定金外，還有首付款和尾款，每筆款項的支付條件和支付時間都應(yīng)該明確、具體。
4、注意對交房情況進(jìn)行嚴(yán)格審查
包括交房時間、交房條件、相關(guān)費用的支付等。買賣合同中應(yīng)該明確約定交房時間，交房條件及水、電、煤氣、物業(yè)管理費、維修基金等相關(guān)費用的負(fù)擔(dān)。
有關(guān)于售房合同丟了怎么辦以及簽訂售房合同的注意事項有哪些的全部知識小編就給大家分享到這里了，希望能夠幫到有需要的朋友。售房合同丟了的話，也是可以進(jìn)行補辦的，但是不辦起來的流程相對來說也耽誤些時間，所以最好還是妥善保管。
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