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  • 購房大忌!身處這幾處地界樓盤,購買一定要萬分注意

    2020年07月30日 09:47
    來源:金屋房產(chǎn)
    “背靠青山面朝海,眾星捧月天地合”風(fēng)水寶地一說,大到對于一個國家小到對于一個家庭來說都是極為關(guān)鍵的,買房子尤為體現(xiàn)風(fēng)水之地的重要,因此房子是一定好看清地勢,萬萬不能隨性而購之,更不能僅聽從置業(yè)顧問的一面之談。
    畢竟這些人的目的是從購房者身上賺取錢財,而不是設(shè)身處地地為消費(fèi)者去考慮,更甚者還出現(xiàn)期滿消費(fèi)者購房的事件發(fā)生,付款時保證的高綠化變低容積,山景變面山無采光,河景又成了臭水溝,這種事件屢屢發(fā)生,導(dǎo)致我們對于購房的置業(yè)顧問產(chǎn)生了極其的不信任,甚至覺得置業(yè)顧問的話每一句都是假話,原本一個服務(wù)性質(zhì)的職業(yè)如今卻變成了“騙子”的代名詞。
    但是我們必須知道的就是,我們購房主要選擇的地產(chǎn)商和戶型樓盤地段,置業(yè)顧問則并非是購房的決斷之一,我們需要正視的問題主要有以下這幾處注意的地方。
    這幾處地塊的房子不能買
    選房子最重視的就是選址,選址一定要非常注意,地理位置的優(yōu)勢就是今后的最強(qiáng)競爭力。
    首先由于棚改的關(guān)系,很多樓盤建在拆遷后的地段,那么我們要知道地基是否安全,其次就是原來的用地性質(zhì)是怎樣的,有些樓盤就建在墓區(qū),這就是非常不吉利的了;其次就是地段一定不能在高低起伏過大的地方,其一是因?yàn)榈刭|(zhì)情況復(fù)雜,安全系數(shù)會有所影響,其二是高差太大的地區(qū)不宜與城市發(fā)展,平坦的地區(qū)會有更大的發(fā)展空間。
    其次地塊的位置也很關(guān)鍵,購房者一定要注意高速路口、山體周圍這些地區(qū),高速路口周圍一定要考慮到噪音的影響,夜晚貨車的經(jīng)過會造成很大的噪音,如果窗戶玻璃打開或隔音效果一般,那么居住品質(zhì)會很低,對生活影響不小,然后就是在山體周圍需要實(shí)地觀察自己的樓房位置如何,太靠近山體會導(dǎo)致非常可憐的采光,前方又會被樓體掩蓋,視野也很一般,還有就是山體的周圍防護(hù)措施的安全等級是否足夠,安全還是第一位的。
    所以在上述兩處選址的房子購買時一定要謹(jǐn)慎選擇。
    挑選升值率高的房子該從何下手
    其實(shí)現(xiàn)在房價依然趨于穩(wěn)定,炒房客的銷聲匿跡讓房價慢慢健康起來,影響房價的因素也已經(jīng)越來越少了。
    一直以來,影響房價最為嚴(yán)重的就是距離。市中心的房價永遠(yuǎn)是最高的,然后就是在重要的交通樞紐的,地鐵口周圍,公交站周圍的房價也會比較高。但是前年學(xué)校開始執(zhí)行劃片后,學(xué)區(qū)房的概念逐漸深入人心。每個家庭都會為了孩子的教育投資而省吃儉用,高價的學(xué)區(qū)房也就誕生了。
    因此我們挑選房屋時,可以根據(jù)學(xué)校、地段和交通上選擇性購房,根據(jù)自己的需求,是為了上班方便還是孩子上學(xué),而后在購買自己需要的房子,“住房不炒”是今后的大勢所趨,所以現(xiàn)在已經(jīng)不能抱著掙錢的心態(tài)去買房子了。
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