“背靠青山面朝海，眾星捧月天地合”風(fēng)水寶地一說，大到對于一個國家小到對于一個家庭來說都是極為關(guān)鍵的，買房子尤為體現(xiàn)風(fēng)水之地的重要，因此房子是一定好看清地勢，萬萬不能隨性而購之，更不能僅聽從置業(yè)顧問的一面之談。
畢竟這些人的目的是從購房者身上賺取錢財，而不是設(shè)身處地地為消費(fèi)者去考慮，更甚者還出現(xiàn)期滿消費(fèi)者購房的事件發(fā)生，付款時保證的高綠化變低容積，山景變面山無采光，河景又成了臭水溝，這種事件屢屢發(fā)生，導(dǎo)致我們對于購房的置業(yè)顧問產(chǎn)生了極其的不信任，甚至覺得置業(yè)顧問的話每一句都是假話，原本一個服務(wù)性質(zhì)的職業(yè)如今卻變成了“騙子”的代名詞。
但是我們必須知道的就是，我們購房主要選擇的地產(chǎn)商和戶型樓盤地段，置業(yè)顧問則并非是購房的決斷之一，我們需要正視的問題主要有以下這幾處注意的地方。
這幾處地塊的房子不能買
選房子最重視的就是選址，選址一定要非常注意，地理位置的優(yōu)勢就是今后的最強(qiáng)競爭力。
首先由于棚改的關(guān)系，很多樓盤建在拆遷后的地段，那么我們要知道地基是否安全，其次就是原來的用地性質(zhì)是怎樣的，有些樓盤就建在墓區(qū)，這就是非常不吉利的了；其次就是地段一定不能在高低起伏過大的地方，其一是因?yàn)榈刭|(zhì)情況復(fù)雜，安全系數(shù)會有所影響，其二是高差太大的地區(qū)不宜與城市發(fā)展，平坦的地區(qū)會有更大的發(fā)展空間。
其次地塊的位置也很關(guān)鍵，購房者一定要注意高速路口、山體周圍這些地區(qū)，高速路口周圍一定要考慮到噪音的影響，夜晚貨車的經(jīng)過會造成很大的噪音，如果窗戶玻璃打開或隔音效果一般，那么居住品質(zhì)會很低，對生活影響不小，然后就是在山體周圍需要實(shí)地觀察自己的樓房位置如何，太靠近山體會導(dǎo)致非常可憐的采光，前方又會被樓體掩蓋，視野也很一般，還有就是山體的周圍防護(hù)措施的安全等級是否足夠，安全還是第一位的。
所以在上述兩處選址的房子購買時一定要謹(jǐn)慎選擇。
挑選升值率高的房子該從何下手
其實(shí)現(xiàn)在房價依然趨于穩(wěn)定，炒房客的銷聲匿跡讓房價慢慢健康起來，影響房價的因素也已經(jīng)越來越少了。
一直以來，影響房價最為嚴(yán)重的就是距離。市中心的房價永遠(yuǎn)是最高的，然后就是在重要的交通樞紐的，地鐵口周圍，公交站周圍的房價也會比較高。但是前年學(xué)校開始執(zhí)行劃片后，學(xué)區(qū)房的概念逐漸深入人心。每個家庭都會為了孩子的教育投資而省吃儉用，高價的學(xué)區(qū)房也就誕生了。
因此我們挑選房屋時，可以根據(jù)學(xué)校、地段和交通上選擇性購房，根據(jù)自己的需求，是為了上班方便還是孩子上學(xué)，而后在購買自己需要的房子，“住房不炒”是今后的大勢所趨，所以現(xiàn)在已經(jīng)不能抱著掙錢的心態(tài)去買房子了。
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