綠地集團董事長、總裁張玉良日前在博鰲·21世紀房地產論壇第20屆年會上說，新周期的房地產可以實現(xiàn)“穩(wěn)”字當頭。房地產企業(yè)加快轉型升級，服務社會、服務民生，打造核心競爭力，才能穿越周期再出發(fā)。
“很多人認為我們這個行業(yè)有很多不確定性，這確實是發(fā)生很多新的變化。但是有一些我認為還是完全可以確定的。”張玉良認為，第一政策導向是確定的。“房子是用來住，不是炒的，這個已經很明確了。這個行業(yè)政策導向是確定的，還是要發(fā)展的。”
第二市場超大容量是確定的，雖然現(xiàn)在這個行業(yè)進入了下半場。第三總體的價格穩(wěn)定也是確定的，當然不同階段、不同地方、不同產品，價格的上下波動是正常的。第四是結構分化是確定的，現(xiàn)在市場的區(qū)域分化、產品的分化、價格的分化，這個比較凸顯，但這也是確定的，有一些地區(qū)可能市場不斷地放大，有一些地區(qū)可能市場在萎縮，圍繞著經濟發(fā)展、城市化當中的都市群、城市群進一步顯現(xiàn)出來。第五是競爭格局是確定的，行業(yè)集中度的提升，越來越需要產業(yè)協(xié)同，既要做專，又不能太專一。
“在當前市場條件下，房地產企業(yè)需要加快轉型的步伐，很多標桿企業(yè)、龍頭企業(yè)通過轉型實施了非常好的成長，有一些企業(yè)的增長基本上是屬于轉型增長，轉型提高了競爭能力。”張玉良說。
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