• <li id="yeskk"></li>
  • <strike id="yeskk"><code id="yeskk"></code></strike><dfn id="yeskk"><source id="yeskk"></source></dfn>
  • <menu id="yeskk"><kbd id="yeskk"></kbd></menu>
  • 堅決防止借機炒作房地產(chǎn)!最強信號來了

    2020年08月25日 09:26
    來源:國民經(jīng)略
    樓市,又見最強信號。
    據(jù)新華社報道,近日,推進長三角一體化發(fā)展座談會召開,高層發(fā)表重要講話指出:
    要堅決防止借機炒作房地產(chǎn),毫不動搖堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,落實長效機制,確保房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
    長三角一體化有多重要?
    人民日報評論員文章對此有論述:長三角是我國經(jīng)濟發(fā)展最活躍、開放程度最高、創(chuàng)新能力最強的區(qū)域之一,在國家現(xiàn)代化建設(shè)大局和全方位開放格局中具有舉足輕重的戰(zhàn)略地位。
    正因為這一點,長三角一體化將會給“三省一市”帶來源源不斷的利好。無論是作為中心城市的上海,還是剛集體加入長三角不久的安徽地市,都將獲得超級規(guī)劃的加持。
    從歷史來看,任何一次國家重大戰(zhàn)略的落地,都會帶動資本市場和房地產(chǎn)的蠢蠢欲動,長三角一體化更是如此。
    所以,這種背景下,“堅決防止借機炒作房地產(chǎn)”,“毫不動搖堅持房住不炒”,無疑有著極其強烈的現(xiàn)實針對意義,可謂中國房地產(chǎn)未來幾年提綱挈領(lǐng)的指導(dǎo)原則。
    一個“堅決防止”,一個“毫不動搖”,力度可見一斑。
    可以發(fā)現(xiàn),這兩年,在每一個超級利好落地之前,樓市都會以雷厲風行的調(diào)控手段來進行對沖,避免“借機炒作房地產(chǎn)”。
    前不久,海南自貿(mào)港總體方案發(fā)布,“零關(guān)稅”的超級政策,讓海南再次站到了時代浪潮之上。隨即,海南領(lǐng)導(dǎo)表示,海南土地是有限的,要嚴格控制房地產(chǎn),海南不能成為房地產(chǎn)的加工廠。
    早在2018年,海南建省30周年之際,“支持海南全面深化改革開放”,與粵港澳大灣區(qū)、長三角一體化、長江經(jīng)濟帶等一并被納入國家戰(zhàn)略,樓市迅速開始走熱,當時海南就果斷出臺“全省限購”的大招,果斷將房價暴漲扼殺于萌芽之中。
    上個月,深圳出臺了“史上最嚴樓市調(diào)控”,落戶三年方能買房、二手房增值稅免征年限從2年升到5年、豪宅稅門檻進一步收緊等政策,讓深圳樓市迅速冰封。
    這背后,除了深圳房價逆勢上漲之外,其中不乏另一個因素:今年是深圳經(jīng)濟特區(qū)設(shè)立40周年,以最嚴樓市調(diào)控政策來對沖可能到來的超級利好。
    這無疑也是“堅決防止借機炒作房地產(chǎn)”的體現(xiàn)。
    不僅如此,近期在中央會議及各部門的表態(tài)中,“房住不炒”、“房不刺激”被屢屢提及,房企融資的“三道紅線”,也成了懸在房企頭頂?shù)倪_摩克斯之劍。
    據(jù)8月23日央行網(wǎng)站消息,住建部、央行聯(lián)合召開重點房地產(chǎn)企業(yè)座談會,形成了重點房地產(chǎn)企業(yè)資金監(jiān)測和融資管理規(guī)則……推動房地產(chǎn)行業(yè)長期穩(wěn)健運行,防范化解房地產(chǎn)金融風險,促進房地產(chǎn)市場持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展。
    重點房企資金監(jiān)測和融資管理,可能將作為新的長效機制而存在。
    此前房企融資“三道紅線”被廣泛報道,這三道紅線——剔除預(yù)收款后的資產(chǎn)負債率大于 70%;2、凈負債率大于 100%;3、現(xiàn)金短債比小于 1 倍——不管落地多少,都將成為高杠桿、高負債房企的新制約。
    通過這一系列動作,不難看出,房地產(chǎn)狂飆突進的時代結(jié)束了,防范化解房地產(chǎn)金融風險,防止超級利好被房地產(chǎn)所攫取,已經(jīng)成為新時期的指導(dǎo)原則。
    可以預(yù)測,防范金融風險已成為樓市的重中之重。防范風險,并不意味著徹底放棄房地產(chǎn),而是將房地產(chǎn)控制在可控范圍之內(nèi),遏制大漲,防范大跌,穩(wěn)樓市是最大公約數(shù)。
    同樣可以斷定,在未來每一個城市的超級利好出臺之前,都會有“史上最嚴樓市調(diào)控”作為前提,深圳、海南、長三角模式將會在全國得到復(fù)制。
    這是中國房地產(chǎn)在2020年開啟的新變局,影響深遠。
    免責聲明:凡本站注明 “來自:XXX(非家在臨沂網(wǎng))”的新聞稿件和圖片作品,系本站轉(zhuǎn)載自其它媒體,轉(zhuǎn)載目的在于信息傳遞,并不代表本站贊同其觀點和對其真實性負責。如有新聞稿件和圖片作品的內(nèi)容、版權(quán)以及其它問題的,請聯(lián)系本站新聞中心,郵箱:405369119@qq.com

    合作媒體

    • 搜房網(wǎng)
    • 焦點房產(chǎn)
    • 騰訊藍房
    • 齊魯晚報
    • 魯南商報
    • 交通電臺
    • 臨沂在線
    • 山東房產(chǎn)聯(lián)盟
    區(qū)域:
    姓名:
    手機:
    QQ:

    家在臨沂網(wǎng)團購報名

    国产野外无码理论片免费,91成人在线精品视频,波多野结衣av手机在线观看,在线观看亚洲av 无码视频一区二区 国产无码不卡在线播放
  • <li id="yeskk"></li>
  • <strike id="yeskk"><code id="yeskk"></code></strike><dfn id="yeskk"><source id="yeskk"></source></dfn>
  • <menu id="yeskk"><kbd id="yeskk"></kbd></menu>