8月24日晚間,保利地產(chǎn)(600048.SH)發(fā)布其2020年上半年業(yè)績,公司實現(xiàn)簽約金額2245.36億元,營業(yè)總收入737億元,其中房地產(chǎn)銷售收入673億元,占比91.3%。
保利地產(chǎn)資產(chǎn)負(fù)債率77.66%,扣除預(yù)收賬款資產(chǎn)負(fù)債率66.05%;凈利潤133.22億元,同比增長2.8%;歸母凈利潤101.24億元,同比增長1.7%;毛利率35.72%。
保利地產(chǎn)稱,二季度以來,公司銷售持續(xù)向好,4月份簽約金額同比轉(zhuǎn)增,5-6月簽約金額同比增加10%,其中6月份簽約金額688.53億元,創(chuàng)歷史單月銷售新高。
從銷售區(qū)域來看,38個核心城市銷售貢獻率達到75%,其中珠三角、長三角簽約銷售均超過550億元,銷售占比分別提升至28%和25%,廣州區(qū)域?qū)崿F(xiàn)銷售金額超過260億元,佛山超150億元,杭州、南京、成都超100億元,北京、上海、青島、廈門等11城超50億元。
在新增土地儲備上,2020年上半年保利地產(chǎn)拓展項目44個,新增容積率面積984萬平方米,拓展成本820億元。截至6月末,新開工面積2866萬平方米,竣工面積1213萬平方米,待開發(fā)面積6727萬平方米。
保利地產(chǎn)稱,公司銷售規(guī)模居行業(yè)前五、央企第一,業(yè)務(wù)圍繞不動產(chǎn)投資開發(fā),重點培育房地產(chǎn)多元化業(yè)務(wù)板塊,搭建了覆蓋物業(yè)管理、銷售代理、商業(yè)管理等十多個板塊的綜合服務(wù)平臺,以及以房地產(chǎn)基金、普惠金融為主的不動產(chǎn)金融平臺。
借助央企的背景,報告期內(nèi),保利地產(chǎn)銀行貸款授信總額5230億元,剩余未使用額度為2385億元,保利地產(chǎn)擁有未發(fā)行公司債額度110億元、永續(xù)中票額度40億元,有息負(fù)債總額融資成本僅約4.8%。
報告期內(nèi),保利地產(chǎn)銷售回籠資金2023億元,回籠率90.1%,有息負(fù)債3021億元,手持貨幣資金約1257億元,為短期借款及一年內(nèi)到期債務(wù)的1.96倍。
對于下半年,保利地產(chǎn)認(rèn)為,新冠疫情、國際關(guān)系摩擦對于經(jīng)濟發(fā)展的沖擊仍將持續(xù),流動性相對寬松與行業(yè)調(diào)控 偏緊將并存,行業(yè)仍存在一定的不確定性。但中長期來看,房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的根本驅(qū)動力仍然沒有改變,中國城鎮(zhèn)化率仍有較大的提升空間,特別是都市圈和城市群的加速形成,將對行業(yè)產(chǎn)生重要影響。在未來一段時間內(nèi),作為國民經(jīng)濟重要產(chǎn)業(yè),房地產(chǎn)行業(yè)仍將發(fā)揮宏觀經(jīng)濟“穩(wěn)定器”和“調(diào)節(jié)器”的作用,行業(yè)仍將保持穩(wěn)定健康發(fā)展。
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