8月份公布的5年期LPR基礎利率繼續(xù)不變。至此,新的LPR報價機制執(zhí)行已滿一周年?;仡欉@一年,5年期以上LPR經(jīng)歷3次下調(diào),共計下調(diào)20個基點。
24日,易居研究院公布的數(shù)據(jù)顯示,8月份受統(tǒng)計的64個城市首套房貸的利率為5.43%,其和7月份總體持平,屬于歷史較低水平。從近期的市場情況看,只有個別城市出現(xiàn)了貸款基點上調(diào)、貸款利率上升的情況。
截至目前,5年期LPR已經(jīng)保持了連續(xù)5個月持平的狀態(tài),總體上維持了低息的環(huán)境。從受統(tǒng)計城市房貸月供情況來看,8月份64個城市平均月供為5639元。最近5個月的數(shù)據(jù)顯示,此類月供水平總體上保持不變的態(tài)勢。
貝殼研究院近日公布的數(shù)據(jù)顯示,主流城市房貸利率在繼續(xù)下行。8月份,該機構監(jiān)測的36城市平均房貸利率顯示:其中,首套5.21%,二套5.53%,比7月各下降3個基點。同時,受2020年以來5年期以上LPR下降影響,今年36城平均主流房貸利率已經(jīng)歷“八連降”,分別較去年底降36和39個基點。
在易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進看來,無論后續(xù)LPR如何調(diào)整,低息的環(huán)境年內(nèi)應該可以一直維持。“各地近期也在積極穩(wěn)定房地產(chǎn)交易秩序,這對于房屋買賣和去庫存來說都是有利的,尤其是對穩(wěn)定房價有積極作用。”
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