央廣網北京8月25日消息（記者周堯）據中央廣播電視總臺中國之聲《新聞晚高峰》報道，工行、農行、中行、建行和郵儲銀行5家國有銀行均于8月25日起對符合條件且尚未辦理定價基準轉換的個人住房貸款進行批量轉換，統一調整為LPR定價。
從5家國有銀行的公告內容來看，此次批量轉換范圍包括2020年1月1日前已發(fā)放的和已簽訂合同但未發(fā)放的參考貸款基準利率定價的浮動利率個人住房貸款，但不包括公積金個人貸款。工商銀行還明確表示，當前逾期貸款不在此次轉換范圍內。
對于此次批量轉換，多家銀行在公告中表示，是為簡化客戶操作，參照銀行業(yè)普遍做法開展的。不過，這也不代表消費者沒有選擇權。民生銀行首席研究員溫彬說：“如果個人還是想用固定利率，也沒有問題，你可以隨時在今年底之前跟對應的銀行進行聯系，選擇你認為適合自己的利率方式。”
各銀行均明確，批量轉換完成后，若對轉換結果有異議，可于2020年12月31日（含）前通過網上銀行、手機銀行自助轉回或與貸款經辦行協商處理。需要注意的是，已有銀行明確，撤銷操作僅能辦理一次。
央行近日發(fā)布的《2020年第二季度中國貨幣政策執(zhí)行報告》指出，截至6月末，存量貸款定價基準轉換進度已達55%。其中，存量企業(yè)貸款轉換進度為76%。溫彬分析：“除了5大行之外，我想大多數股份制中小銀行也基本上用的是LPR浮動利率。所以，到今年8月底之前，應該說90%以上的存量的浮動利率都會轉成LPR利率這樣一個報價。”
那么，貸款人究竟該選擇固定利率還是LPR浮動利率？招聯金融首席研究員董希淼認為，實際上，長遠來看，任何一種利率方式面臨的利率風險都是一樣的。“只需要判斷一點——LPR的走勢，或者說整個市場利率的走勢是什么。如果根據判斷，市場利率可能會上升，那么轉成固定利率，你能鎖定現在較低的利率；如果根據判斷，市場利率有可能下降，那么轉成LPR你會享受到利率下降帶來的好處。”他說。
2019年8月20日，LPR改革后的首次報價出爐。截至目前，LPR改革已經走過一年。這一年的改革帶來了哪些變化？取得了哪些進展？
當前正處于存量浮動利率貸款定價基準向LPR轉換工作的收尾階段，順利完成存量浮動利率貸款定價基準向LRP轉換，是實現以LPR為貸款定價“錨”的關鍵一步。
董希淼指出，一年來，LPR改革的成效主要體現在兩個方面，一是形成了利率傳導機制；二是推動了存款利率市場化，這意味著，貨幣政策向存款利率的傳導效率也得到提高。他進一步解釋：“第一，LPR逐步取代貸款基準利率，成為貸款定價的主要參考。盡管現在貸款基準利率還沒有取消，但是新發(fā)放貸款全部以LPR作為定價基準，存量貸款也多數開始轉向LPR，這是一個成果。第二，在這個基礎上，進一步疏通了貨幣政策傳導的機制，貸款利率與LPR掛鉤，LPR跟公開市場操作利率掛鉤，這樣一來，政策利率的變化就能夠更加及時地傳導到貸款利率。”
7月份的LPR報價顯示，1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%，也就是較改革后的首次報價分別下降了40個基點、20個基點。這一年間，也實際減輕了實體經濟的融資成本。溫彬說：“通過LPR的改革，在推進融資成本下降方面，應該說成效還是比較顯著。從去年8月份到目前這一年來，LPR的利率報價下降了大概40個基點，但銀行實際的貸款利率下降幅度是超過這個比例的，包括對小微企業(yè)的貸款利率比去年下降超過了50個基點以上。”
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