年輕人買房并不是什么新鮮事，然而今年第三季度開始出現(xiàn)的“購房群體年輕化”著實(shí)讓樓市有些應(yīng)接不暇。有項(xiàng)目營銷負(fù)責(zé)人直言，樓盤項(xiàng)目推向市場都會(huì)有一些列針對(duì)項(xiàng)目推薦的說辭，便于項(xiàng)目營銷顧問統(tǒng)一口徑向買房人推薦產(chǎn)品，以往的經(jīng)驗(yàn)是買房人多為有一定的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，改善型的購房者一般是在40至50歲之間，剛需婚房的買房人雖然是年輕人，但基本上是由父母出資，年齡段也是在45歲左右，因此項(xiàng)目推薦多以產(chǎn)品的質(zhì)量、住區(qū)的環(huán)境、周邊的配套、交通的便捷、教育文化以及商業(yè)氛圍的濃郁為主要推薦點(diǎn)。與往年不同的是，隨著年輕購房群體的增加，針對(duì)項(xiàng)目的流行與時(shí)尚成為新的關(guān)注點(diǎn)。

據(jù)了解，年輕購房群體對(duì)于購房需求大致分為三類，一是通過自己在大學(xué)時(shí)的打拼交首付，選擇小面積的房子作為自己“獨(dú)立”的生活空間，一般選擇的面積在80平方米左右；第二類是在父母的資助下交首付選擇“婚房”，后期再通過自己的努力償還貸款，一般選擇的面積在100平方米以上；第三類則是情侶雙方一起用積蓄選擇未來的“二人世界”，面積選擇大約會(huì)在150平方米左右。

今年畢業(yè)的大學(xué)生買房不在少數(shù)，究其原因，一是因?yàn)橐咔槠陂g“宅”在家里時(shí)間長了，感覺非常需要一處屬于自己的“獨(dú)立天地”，二是畢業(yè)后不想繼續(xù)“賴”在家里聽父母的嘮叨，因而希望有自己的“生活空間”。

從市場選擇上看，大學(xué)生畢業(yè)后追求“獨(dú)立”也更多考慮自己的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，今年畢業(yè)的陽陽表示，由于在大學(xué)期間自己利用課余時(shí)間參與了多個(gè)社會(huì)實(shí)踐，積攢了一些資金，畢業(yè)后就準(zhǔn)備選擇一處距離單位較近的項(xiàng)目作為自己的“天地”，而與陽陽同校的陳宇則要租賃一間公寓暫時(shí)“息身”，陳宇表示，自己在校期間很少參加校外的活動(dòng)，所以囊中羞澀，但畢業(yè)后追求“獨(dú)立”的想法沒有變，所以要先租房在買房。

在購房群體年輕化逐漸升溫中，新項(xiàng)目如何滿足年輕買房人的選擇需求成為樓是營銷的焦點(diǎn)，業(yè)內(nèi)人士尹同領(lǐng)認(rèn)為，年輕人選房會(huì)關(guān)注居住空間的時(shí)尚感和流行元素，像一些有飄窗設(shè)計(jì)、融入科技智能的產(chǎn)品會(huì)受到年輕買房人的鐘愛。