世界上只要是存在交易的商品都有自己的二維碼、可是中國(guó)的房地產(chǎn)相關(guān)產(chǎn)業(yè)是被屏蔽了的，我們永遠(yuǎn)搞不清楚中國(guó)到底建了多少房子？這些房子在哪里？產(chǎn)權(quán)所屬是何人？不然大家最近也不會(huì)被李嘉誠(chéng)囤地整蒙圈；更不會(huì)去關(guān)注北京寫(xiě)字樓的空置率到底有多少？
空置房
雖然不動(dòng)產(chǎn)登記也實(shí)施幾年了，所謂的房地產(chǎn)稅也在慢慢的準(zhǔn)備之中；可是連到底有多少房子都沒(méi)有搞清楚的話又怎么樣去收稅呢？當(dāng)然也有人說(shuō)不是搞不清楚而是不想搞清楚因?yàn)檫@其中牽扯的利益團(tuán)體實(shí)在是太大了！
利益集團(tuán)
拋開(kāi)住房我們不說(shuō)因?yàn)樽》康臄?shù)量遠(yuǎn)遠(yuǎn)的超過(guò)寫(xiě)字樓，我記得早在2015年的時(shí)候昆明也嘗試去搞清楚整個(gè)昆明主城區(qū)到底有多少出租房和產(chǎn)權(quán)房；不過(guò)最終的結(jié)果也是無(wú)疾而終。在今年政府又從新的把搞清楚到底又多少房源作為工作的重點(diǎn)，不過(guò)似乎也沒(méi)有任何的結(jié)果又或許有結(jié)果沒(méi)有公布而已！
那住房我們搞不清楚我們來(lái)搞寫(xiě)字樓所以各種報(bào)告也就出來(lái)了 說(shuō)寫(xiě)字樓的空置率多少？有說(shuō)15%有說(shuō)20%更有說(shuō)30%的，一些經(jīng)濟(jì)下滑厲害的城市更有人說(shuō)40%的，那么這樣說(shuō)明即便是寫(xiě)字樓的數(shù)量我們依舊還是沒(méi)有搞清楚。可能說(shuō)政府知道畢竟開(kāi)發(fā)商需要報(bào)建和過(guò)規(guī)！可是隨著各地新建很多的公寓，公寓是可以作為辦公產(chǎn)所的所以我們又搞不清楚到底寫(xiě)字樓的空置率是多少？
公寓
那又如何來(lái)判斷一個(gè)城市的寫(xiě)字樓的空置率呢？如果是按照 水電、電梯承載能力、廣告光看率、注冊(cè)企業(yè)數(shù)量、我想都還是只能知道其中一部分不能徹底解決城市資產(chǎn)控制率問(wèn)題！所以很多人說(shuō)某個(gè)城市的空置率有多少？也不是非常的準(zhǔn)確！
但是今年的情況是經(jīng)濟(jì)下滑但是注冊(cè)小微企業(yè)的數(shù)量其實(shí)還在增加，不管是北京還是昆明或者說(shuō)全國(guó)，很多人都說(shuō)機(jī)會(huì)是疊出來(lái)的這話有一定的道理！；另外一個(gè)就是看這個(gè)城市的寫(xiě)字樓的租金情況環(huán)比或者同比是下降還是增長(zhǎng) 在集合 水電數(shù)據(jù) 、電梯利用率、廣告觀看率 可能大概的能夠計(jì)算出來(lái)城市寫(xiě)字樓大概的空置率到底是多少？
那么文中所說(shuō)的北京寫(xiě)字樓空置率其實(shí)更多的意思表達(dá)還是聚焦在整個(gè)經(jīng)濟(jì)環(huán)境的變化上吧 今年收到疫情的影響很多大中型企業(yè)都關(guān)門(mén)或者縮小規(guī)模自然寫(xiě)字樓的空值會(huì)多出來(lái)！
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