租房一般會(huì)簽訂一個(gè)長(zhǎng)期的租房合同，一般在剛開始租房的時(shí)候都會(huì)趨向半年或者一年長(zhǎng)期簽署，這樣可以很好的維護(hù)租客在此期間的利益，不會(huì)讓房東隨意的，但是往往簽署長(zhǎng)期的合同經(jīng)常會(huì)有一些外在因素造成沒(méi)有辦法繼續(xù)租賃下去，需要轉(zhuǎn)租，那么在租客需要轉(zhuǎn)租房子，房子轉(zhuǎn)租到底要不要告訴房東？房屋轉(zhuǎn)租要注意什么？

第一、房屋轉(zhuǎn)租現(xiàn)象并不顯見(jiàn)，即由房屋承租人在房屋租賃關(guān)系存續(xù)期間將租賃房屋再次出租給第三人，在這里小編需要提醒您的是在轉(zhuǎn)租的時(shí)候必須通過(guò)房東的同意并且出租人將租賃房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租的行為必須先行獲得出租人的書面同意，否則即構(gòu)成無(wú)權(quán)處分行為，其轉(zhuǎn)租行為的有效還是無(wú)效就處于待定狀態(tài)，只有取得出租人的事后同意或者租賃房屋的權(quán)，該轉(zhuǎn)租行為才能被認(rèn)定為有效。

法律在線：我國(guó)《合同法》第二百二十四條規(guī)定：＂承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人和出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成的損失，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。＂第二、在通過(guò)二房東接手轉(zhuǎn)租房子的時(shí)候一定要注意觀看大合同，因?yàn)檗D(zhuǎn)租期限一般不得超過(guò)原租賃期限，承租人與次承租人之間的轉(zhuǎn)租合同約定的租賃期間不得超過(guò)出租人與承租人之間的原有租賃合同約定的租賃期間，此為一般性原則。其例外只能是出租人與承租人、次承租人三方對(duì)延長(zhǎng)租賃期限達(dá)成協(xié)議。

第三、簽訂租房合同時(shí)，應(yīng)問(wèn)清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣和物業(yè)管理費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)；上次的費(fèi)用是否已經(jīng)結(jié)算清楚，入住前檢查屋內(nèi)家具、電器、其他設(shè)施的好損情況，并約定維修責(zé)任，同時(shí)明確租賃期限、房租支付時(shí)間和付款方式 ，并要求出租方提供租金收據(jù)。

以上就是關(guān)于房子轉(zhuǎn)租到底要不要告訴房東和房屋轉(zhuǎn)租要注意什么的介紹，小編在這里再次的提醒您在接手轉(zhuǎn)租房的時(shí)候簽定租賃合同時(shí)一定要得到出租人（大房東）的書面同意，并且簽署的合同不能超過(guò)大合同也就是主合同，希望上面的介紹對(duì)您以后接手轉(zhuǎn)租房有所幫助。