南京新房銷售的冷熱不均，正在影響二手房板塊。揚子晚報記者從江北非核心區(qū)等板塊的二手房市場了解到，當(dāng)?shù)囟址康膾炫苾r和成交價均呈現(xiàn)不同程度的下滑。一家小區(qū)半年前的成交價為26000元/㎡，如今掛牌價只有23000元/㎡左右，成交周期也在拉長。
不僅是在江北，江寧、城南等非熱門板塊的二手房市場，最近半年來的報價也在微調(diào)，房主讓利的空間較以往有所增大。究其原因，市場人士認(rèn)為，新房供應(yīng)量大且銷售疲軟，是影響江北等非核心板塊二手房價的主因。業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，南京樓市已呈現(xiàn)明顯的供大于求市場格局，買家的議價空間擴大，非熱門的樓盤與二手房成交周期拉長。如果新房集中供應(yīng)的趨勢不減，預(yù)計開發(fā)商優(yōu)惠促銷的力度還會加大，二手房市場的掛牌價也會隨之繼續(xù)下浮。
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