國(guó)家統(tǒng)計(jì)局最新數(shù)據(jù)顯示，北京、上海、廣州、深圳4個(gè)一線城市房地產(chǎn)銷售持續(xù)回暖，并輻射重點(diǎn)二線城市成交上行，其中東部地區(qū)開發(fā)投資增速繼續(xù)同環(huán)比齊增，商品房銷售額增速繼續(xù)升高。
“受益于長(zhǎng)三角一體化規(guī)劃利好不斷落地及上海市場(chǎng)熱度快速回升等因素的影響，環(huán)滬房地產(chǎn)市場(chǎng)熱度持續(xù)復(fù)蘇，尤其是本土企業(yè)表現(xiàn)不俗。”中指研究院上海研究總監(jiān)方頏向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示。
中指研究院發(fā)布的《2020年1~9月環(huán)滬地區(qū)房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績(jī)排行榜》全口徑銷售額TOP10榜單顯示，蘇州、南通各有4家本土房企上榜，嘉興有2家本土房企上榜。截至2020年9月末，1家環(huán)滬本土房企銷售額突破250億元、1家破百億元、2家接近百億元大關(guān)，本土房企全口徑銷售金額TOP10門檻超過20億元。
蘇州土地、樓市熱度高
分區(qū)域來(lái)看，在環(huán)滬西北區(qū)域，蘇州市區(qū)土地及樓市成交熱度高漲，吳江、昆山及太倉(cāng)等蘇州三大臨滬區(qū)縣作為江蘇對(duì)接長(zhǎng)三角一體化的“先行軍”，與上海存在極為便捷的交通互聯(lián)關(guān)系。
從1~9月蘇州市全口徑銷售額來(lái)看，蘇州高新、招商蛇口、九龍倉(cāng)、禹洲集團(tuán)、仁恒置地、首開股份、融創(chuàng)中國(guó)的銷售金額均超過百億元，尤其是蘇州高新，在銷售金額和銷售面積均處于領(lǐng)先。
從權(quán)益業(yè)績(jī)TOP來(lái)看，蘇州高新仍然具有一定優(yōu)勢(shì)，權(quán)益業(yè)績(jī)較第二名九龍倉(cāng)高出50億元，權(quán)益銷售面積略低于新城控股和禹州集團(tuán)，位列第三。
嘉興整體“供銷兩旺”
環(huán)北上海外溢區(qū)域，南通市區(qū)及海門、啟東等自進(jìn)入3月份以來(lái)上升局面被徹底打開，市場(chǎng)熱度持續(xù)。而嘉興整體呈現(xiàn)出“供銷兩旺”的局面，8月更是掙脫“傳統(tǒng)淡季”的枷鎖，走出年內(nèi)成交次高峰，溢價(jià)率超30%的住宅用地成交宗數(shù)占比高達(dá)35%。
南通的全口徑及權(quán)益業(yè)績(jī)TOP10榜單，中南置地作為本土企業(yè)掌握了絕對(duì)的領(lǐng)先優(yōu)勢(shì)；深耕南通10年的萬(wàn)科，以全口徑130.3億元、權(quán)益業(yè)績(jī)87.1億元位居兩份榜單第二位。碧桂園在南通多個(gè)項(xiàng)目發(fā)力，以全口徑117.8億元、權(quán)益業(yè)績(jī)67.4億元居于第三。值得注意的是，龍信房地產(chǎn)以111.3億元銷售額、67.5萬(wàn)平方米銷售面積位居全口徑金額及面積榜第四。
而在嘉興，萬(wàn)科、碧桂園在嘉興區(qū)域前三季度銷售金額分別達(dá)到112.0億元、101.6億元，高居全口徑金額榜冠亞軍。本土房企鴻翔地產(chǎn)前三季度銷售額達(dá)到98.7億元，穩(wěn)居金額榜第三名、面積榜第二名。另一家本土房企佳源集團(tuán)以95.0億元銷售額緊隨其后，居金額榜和面積榜第四名。
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