• <li id="yeskk"></li>
  • <strike id="yeskk"><code id="yeskk"></code></strike><dfn id="yeskk"><source id="yeskk"></source></dfn>
  • <menu id="yeskk"><kbd id="yeskk"></kbd></menu>
  • 起底“房抵貸”代辦江湖:有人申請(qǐng)小微企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照借道購(gòu)房

    2020年11月03日 09:27
    來(lái)源:中國(guó)證券報(bào)
    起底“房抵貸”代辦江湖:有人申請(qǐng)小微企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照借道購(gòu)房
    中國(guó)證券報(bào)
    “有客戶通過(guò)申請(qǐng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照等方式獲得‘房抵貸’,將資金轉(zhuǎn)入親屬賬戶后,以親屬名義買房。在銀行對(duì)其賬戶監(jiān)控期結(jié)束后,客戶將這套房產(chǎn)過(guò)戶到自己名下,如此就完成了曲線購(gòu)房全流程。”某普惠金融公司客戶經(jīng)理告訴中國(guó)證券報(bào)記者,盡管當(dāng)前銀行多舉措嚴(yán)防資金違規(guī)流向房地產(chǎn)市場(chǎng),但仍有人頂風(fēng)作案,利用“房抵貸”違規(guī)購(gòu)買房產(chǎn)。
    花招迭出
    “房抵貸”是指借款人以自然人名下的房產(chǎn)作抵押,向銀行申請(qǐng)一次性或循環(huán)使用的消費(fèi)或經(jīng)營(yíng)用途的人民幣貸款。“房抵貸”與俗稱“房貸”的個(gè)人住房按揭貸款不同,二者分屬銀行兩條業(yè)務(wù)線。
    上述客戶經(jīng)理向中國(guó)證券報(bào)記者透露,現(xiàn)在個(gè)人申請(qǐng)“房抵貸”不容易審批下來(lái),而小微企業(yè)申請(qǐng)“房抵貸”審批較寬松。有客戶會(huì)通過(guò)申請(qǐng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照等方式,完成借道“房抵貸”購(gòu)房全流程。
    除親屬協(xié)助外,也有中介機(jī)構(gòu)幫助客戶運(yùn)作此事。一位“助貸”業(yè)務(wù)人士介紹,代辦“房抵貸”的中介機(jī)構(gòu)可幫客戶墊付全款代購(gòu)房產(chǎn),之后將房產(chǎn)過(guò)戶給客戶,客戶再用這套房產(chǎn)向銀行申請(qǐng)“房抵貸”,甚至在中介機(jī)構(gòu)幫助下申請(qǐng)其他渠道貸款,將所獲資金用于償還中介機(jī)構(gòu)當(dāng)初的全款出資,并支付服務(wù)費(fèi),服務(wù)費(fèi)一般為貸款金額的1%至3%。此后客戶只需向銀行償還貸款即可,與中介機(jī)構(gòu)再無(wú)關(guān)聯(lián)。
    審批從嚴(yán)
    近期,銀行“房抵貸”業(yè)務(wù)進(jìn)一步收緊。一位國(guó)有大行客戶經(jīng)理說(shuō),從銀行角度講,個(gè)人申請(qǐng)的“房抵貸”資金流向復(fù)雜,易觸碰監(jiān)管紅線,監(jiān)控成本高,因此銀行放緩了審批節(jié)奏,有些甚至干脆不批。
    另一家國(guó)有大行客戶經(jīng)理告訴中國(guó)證券報(bào)記者,對(duì)“房抵貸”業(yè)務(wù)申請(qǐng),銀行會(huì)問(wèn)得很細(xì)。
    他舉例說(shuō),前不久有客戶咨詢“房抵貸”業(yè)務(wù)。在被問(wèn)及申請(qǐng)貸款用途時(shí),客戶稱需貸款200萬(wàn)元用于購(gòu)置車輛。“這種理由的貸款一般無(wú)法獲準(zhǔn)通過(guò)。”這位客戶經(jīng)理表示,一方面,該行放出的“房抵貸”資金只能用于企業(yè)經(jīng)營(yíng),申請(qǐng)人必須是正常經(jīng)營(yíng)且能提供三年“流水”的企業(yè);另一方面,如果客戶申請(qǐng)用于消費(fèi)的貸款,銀行提供的額度僅為10萬(wàn)元至20萬(wàn)元。“而且有附加條件:受托支付,比如購(gòu)買車輛,銀行會(huì)直接把錢匯給4S店;若用于其他消費(fèi),客戶需提供消費(fèi)發(fā)票。”
    分析人士表示,個(gè)人“房抵貸”業(yè)務(wù)收緊,除與監(jiān)管趨嚴(yán)有關(guān)外,還與銀行貸款額度息息相關(guān)。易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為,“房抵貸”業(yè)務(wù)收緊的原因可能在于銀行貸款額度開始收緊。一位股份行人士表示,每年年底銀行一般會(huì)收緊貸款。
    加強(qiáng)監(jiān)控
    針對(duì)客戶用“房抵貸”資金曲線購(gòu)房的現(xiàn)象,中國(guó)銀保監(jiān)會(huì)首席風(fēng)險(xiǎn)官兼新聞發(fā)言人肖遠(yuǎn)企表示,如果通過(guò)房產(chǎn)抵押申請(qǐng)的貸款,不管是按揭還是經(jīng)營(yíng)貸款,要求銀行監(jiān)控資金流向,確保資金流向申請(qǐng)時(shí)的標(biāo)的,如果流向房地產(chǎn)市場(chǎng)要堅(jiān)決糾正。
    “現(xiàn)在無(wú)論是在審批節(jié)奏還是對(duì)客戶賬戶的監(jiān)控方面,銀行都加強(qiáng)了管理。”多位銀行人士稱。
    某銀行員工提醒,利用“房抵貸”曲線購(gòu)房嚴(yán)重違反“房抵貸”資金用途規(guī)定,一旦被監(jiān)控到,銀行就會(huì)進(jìn)行催收。對(duì)情節(jié)嚴(yán)重的,銀行將提起訴訟。“銀行大數(shù)據(jù)風(fēng)控體系日益完善,客戶不要鋌而走險(xiǎn),否則得不償失。”他說(shuō)。
    某城商行客戶經(jīng)理稱,客戶在與“房抵貸”中介機(jī)構(gòu)交涉過(guò)程中會(huì)泄露個(gè)人信息,埋下風(fēng)險(xiǎn)隱患。
    分析人士認(rèn)為,“房抵貸”亂象與房?jī)r(jià)息息相關(guān),只要房?jī)r(jià)穩(wěn)定,這種亂象就會(huì)越來(lái)越少。以北京為例,2016年至2017年,一些小額貸款客戶將貸款資金用于購(gòu)房,但北京近幾年房?jī)r(jià)變動(dòng)不大,通過(guò)“房抵貸”借錢炒房的客戶明顯減少。
    免責(zé)聲明:凡本站注明 “來(lái)自:XXX(非家在臨沂網(wǎng))”的新聞稿件和圖片作品,系本站轉(zhuǎn)載自其它媒體,轉(zhuǎn)載目的在于信息傳遞,并不代表本站贊同其觀點(diǎn)和對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)。如有新聞稿件和圖片作品的內(nèi)容、版權(quán)以及其它問(wèn)題的,請(qǐng)聯(lián)系本站新聞中心,郵箱:405369119@qq.com

    合作媒體

    • 搜房網(wǎng)
    • 焦點(diǎn)房產(chǎn)
    • 騰訊藍(lán)房
    • 齊魯晚報(bào)
    • 魯南商報(bào)
    • 交通電臺(tái)
    • 臨沂在線
    • 山東房產(chǎn)聯(lián)盟
    區(qū)域:
    姓名:
    手機(jī):
    QQ:

    家在臨沂網(wǎng)團(tuán)購(gòu)報(bào)名

    国产野外无码理论片免费,91成人在线精品视频,波多野结衣av手机在线观看,在线观看亚洲av 无码视频一区二区 国产无码不卡在线播放
  • <li id="yeskk"></li>
  • <strike id="yeskk"><code id="yeskk"></code></strike><dfn id="yeskk"><source id="yeskk"></source></dfn>
  • <menu id="yeskk"><kbd id="yeskk"></kbd></menu>