城市更新大潮繼續(xù),近期包括東莞、廣州、深圳等多個城市公布城市更新項目進展,明確未來改造計劃,同時多家房企也積極簽約城市更新改造項目。城市更新大熱背后,不僅僅是房地產(chǎn)行業(yè)進入存量時代,更多的是中國的城市建設進入高質量發(fā)展階段,需要轉型升級。
在11月12日下午舉行的第十六屆中國地產(chǎn)金融年會上,中國人民大學國發(fā)院城市更新研究中心主任、住建部政策研究中心原主任秦虹表示,中國城鎮(zhèn)化將進入中高級發(fā)展階段,聚焦式、經(jīng)營式、緊湊式的發(fā)展理念離不開城市更新。城市更新是提升城市能級最重要的舉措,是城市發(fā)展轉型和房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展轉型的一個結合點,值得企業(yè)高度重視。
從目前房地產(chǎn)開發(fā)商涉足城市更新的領域來看,多為城中村開發(fā)、老舊小區(qū)改造、老舊建筑更新等。秦虹認為,從產(chǎn)權、功能上,城市更新有三種模式,拆除重建類、有機更新類、綜合整治類,“未來有機更新應該成為城市更新的主要內(nèi)容,因為能夠留住城市記憶和城市肌理。”
此前,秦虹曾說過,“城市更新不是房地產(chǎn)開發(fā),必須要拋棄房地產(chǎn)開發(fā)思維”。對此,秦虹表示,城市更新絕不是一個房地產(chǎn)開發(fā)項目就能夠替代的。房地產(chǎn)開發(fā)更多的是解決增量問題,解決物質層面的問題。但是城市更新解決的是城市的綜合性問題,聚焦城市能級提升,既包括經(jīng)濟上是否更有活力,資源配置是否更加平衡,還要實現(xiàn)社會目標,諸如更加包容的社會環(huán)境等。“城市更新完成后,能不能達到引人、聚人、留人的目的,是檢驗優(yōu)質城市更新項目的唯一標準。如果城市更新項目結束后,人反而沒留住,這不是一個好的城市更新。”
在秦虹看來,未來應該減少大拆大建式的城市更新,倡導品質與活力共生的有機更新。
免責聲明:凡本站注明 “來自:XXX(非家在臨沂網(wǎng))”的新聞稿件和圖片作品,系本站轉載自其它媒體,轉載目的在于信息傳遞,并不代表本站贊同其觀點和對其真實性負責。如有新聞稿件和圖片作品的內(nèi)容、版權以及其它問題的,請聯(lián)系本站新聞中心,郵箱:405369119@qq.com