今年的臨沂，不少人表示嗅到了樓市“涼涼”的氣息。到底是“真涼”還是“假跌”，其實(shí)真的不好說(shuō)。有句話，叫“冰火兩重天”。城市有所不同，臨區(qū)域也必然不同，冰火兩重天的局面在不同城市之間或者同一個(gè)城市的不同區(qū)域之間都存在。
就拿臨沂來(lái)說(shuō)，經(jīng)開庫(kù)存太大，今年以來(lái)，一直在通過各種營(yíng)銷手段“開戰(zhàn)”搶客，買房送儲(chǔ)藏室、送車位、低價(jià)特惠房源鋪天蓋地襲來(lái)。
蘭山主城區(qū)、北城區(qū)、羅莊雖然競(jìng)爭(zhēng)也相當(dāng)激烈，但房?jī)r(jià)還是相對(duì)堅(jiān)挺，好房依然暢銷，土拍市場(chǎng)更是不斷曝出總價(jià)地王、樓面價(jià)地王，熱度居高不下。
縱觀當(dāng)下臨沂樓市，新房市場(chǎng)兩極分化的趨勢(shì)愈發(fā)明顯。有樓盤強(qiáng)勢(shì)輸出，成交量爆表，也有樓盤去化艱難，只能開啟促銷打折來(lái)維持“生活”。
轉(zhuǎn)眼間，11月份已經(jīng)所剩不多，臨沂樓市也已經(jīng)進(jìn)入了傳統(tǒng)的年末沖刺節(jié)點(diǎn)，這也就代表會(huì)迎接更多的可能，剛需買房，是先上車還是等下一班呢？臨沂的剛需熱銷樓盤又有哪些呢，我們一起來(lái)盤點(diǎn)一下。
項(xiàng)目位于羅莊區(qū)科技大道與龍?zhí)堵方粎R處，算得上是羅莊的繁華地帶，建面約110-140㎡的高層和小高，均價(jià)7000元/㎡，項(xiàng)目周邊配套完善，生活便利，是剛需的絕佳首選；
項(xiàng)目坐落于化武路活力新區(qū)核芯，處于盛能湖片區(qū)西部橋頭堡的重要位置，建面約80-140㎡，均價(jià)為6400元/㎡，以“大產(chǎn)權(quán)、準(zhǔn)現(xiàn)房、低總價(jià)”的絕佳優(yōu)勢(shì)，一直占據(jù)熱銷榜。
項(xiàng)目位于濱河大道和湖北路交匯處，多維交通，建面約95㎡-137㎡，均價(jià)在6300元/㎡左右，項(xiàng)目東臨沂河緊靠濱河濕地公園，地理位置絕佳，周邊配套齊全，出則繁華，入則寧?kù)o，想要價(jià)格低，環(huán)境好，配套完善的，選擇它沒有錯(cuò)。
談及買房，我們會(huì)發(fā)現(xiàn)一個(gè)很有趣的現(xiàn)象：買了房的，希望房?jī)r(jià)一直漲，突破天際都沒關(guān)系；至于沒買房的，就希望房?jī)r(jià)趕緊跌，最好跌出地平線那種。
于是，臨沂一些沒買房的人就一直在觀望、等待房?jī)r(jià)跌，然而事實(shí)呢？臨沂房?jī)r(jià)整體則一度處于平穩(wěn)上升的狀態(tài)。
毫無(wú)疑問，沒有買房的人，當(dāng)然都希望房?jī)r(jià)降低，越低越好，都喜歡“抄底”，“薅”開發(fā)商的羊毛。但是誰(shuí)都不清楚，這次到底是不是最低點(diǎn)，一直的等待，也是在喪失機(jī)會(huì)，錯(cuò)過最佳的買房時(shí)機(jī)。
一年兩年過去了，等待的成本越來(lái)越高，臨沂未來(lái)的房?jī)r(jià)不好估量。所以，剛需買房“當(dāng)下”永遠(yuǎn)是好時(shí)機(jī)。
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