對(duì)于現(xiàn)在的家庭來(lái)說(shuō)，房與車都是必不可少的，甚至于對(duì)年輕人來(lái)說(shuō)，房子可以不急，車子一定要有。房子和車子重要性如此之高，也是因此，車位的重要性也是隨之變得很高了。
購(gòu)房者們?cè)谫I房的時(shí)候，都會(huì)有關(guān)注車位的問(wèn)題，畢竟如果沒(méi)有車位的話，車子就要停在很遠(yuǎn)的位置了，這樣很不方便，那么，關(guān)于車位的選擇，有什么要點(diǎn)嗎？
車位的選擇技巧
地下停車的位置我們?cè)谶x擇的時(shí)候主要是考慮到安全方便。在車位的長(zhǎng)度和寬度的考慮上，我們不必要考慮太多。因?yàn)橐话氵@種車庫(kù)的每個(gè)車位長(zhǎng)寬基本上是一致的，不過(guò)有的車位是夾在兩個(gè)柱子中的，這種位置是比較好的，寬度往往會(huì)稍微大一些，寬出來(lái)的空間可以使你在兩邊打開(kāi)車門都不刮碰到旁邊停著的車。
如果是兩個(gè)柱子間有幾個(gè)車位的，往往也是選擇靠著柱子的位置，但是也要考慮柱子的方位和自己駕駛位置和出口方向的關(guān)系。
一般選擇處于和這兩者相反的位置的柱子的那個(gè)位置，這樣可以給自己進(jìn)出車位、開(kāi)關(guān)門都留下空間。也要注意不要選擇車輛的一側(cè)對(duì)著墻壁的，這也會(huì)限制自己進(jìn)出車位和開(kāi)關(guān)車門。
買車位要注意什么
1、明確車位產(chǎn)權(quán)
選車位是購(gòu)房者要注意看車位是否歸開(kāi)發(fā)商所有，即開(kāi)發(fā)商是否擁有所有權(quán)。若購(gòu)買的車位、車庫(kù)不能辦理產(chǎn)權(quán)證，則說(shuō)明該車位或車庫(kù)是不能銷售的。一般以下幾種車位，不建議購(gòu)買：
2、小區(qū)的公共空地
小區(qū)的公共空地不是屬于可銷售的面積，有的開(kāi)發(fā)商在公共空地上隨意畫個(gè)線就賣給業(yè)主，有的按月出租。但其實(shí)由于小區(qū)的土地使用權(quán)歸全體業(yè)主，因此開(kāi)發(fā)商無(wú)權(quán)出售敞開(kāi)式地上車位。
3、無(wú)約定的地下車位
如果地下車位建筑面積未分?jǐn)偅议_(kāi)發(fā)商單獨(dú)取得車庫(kù)產(chǎn)權(quán)的，則開(kāi)發(fā)商可以對(duì)購(gòu)房人出售產(chǎn)權(quán)，但地下車庫(kù)只能預(yù)售給本小區(qū)范圍內(nèi)的商品房預(yù)購(gòu)人。在房屋買賣合同中，開(kāi)發(fā)商必須申明該小區(qū)里的地下車位的產(chǎn)權(quán)屬于單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，不隨房子一起賣。如果沒(méi)有類似的文字說(shuō)明，地下車位也應(yīng)當(dāng)歸業(yè)主按份共有，其收入也應(yīng)歸業(yè)主。
4、已被公攤的地下車位
如果地下車位面積已作為公攤面積被小區(qū)業(yè)主分?jǐn)偭耍敲撮_(kāi)發(fā)商就無(wú)權(quán)出售。換句話說(shuō)，賣房子的時(shí)候已經(jīng)把地下車位的面積分?jǐn)偟矫總€(gè)業(yè)主的身上，并且按比例收過(guò)錢了，再把這樣的地下車位賣給業(yè)主，就是重復(fù)收錢。
5、人防工程禁止開(kāi)發(fā)商銷售
沒(méi)有分?jǐn)偟牡叵旅娣e是不是都可以賣呢?當(dāng)然不是。有的地下車位屬于人防工程，而人防工程是國(guó)家強(qiáng)制配套，禁止開(kāi)發(fā)商銷售。
6、觀察車位位置
車位的寬度、高度、長(zhǎng)度對(duì)于購(gòu)房者日后提成影響很大，因此在選車位的時(shí)候，購(gòu)房者可以選擇兩個(gè)柱子之間的車位，一般這個(gè)位置的車位都是特別寬的，兩邊開(kāi)門都不影響旁邊的車。另外注意地下車位的高度，要注意地下車位頂上，是否有管線，應(yīng)選擇選高度高的。
7、不能使用公積金貸款
公積金的全稱是住房公積金，顧名思義，公積金貸款只能用于職工購(gòu)買、建造、翻建、大修和裝修(新增)自住住房，任何單位和個(gè)人不得挪作他用。因此，公積金貸款不能用于購(gòu)買除自住房以外的東西，當(dāng)然就不能用于購(gòu)買車庫(kù)。
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