人們買房最關注的無非是地段、配套、學區(qū)、戶型等幾個主要問題,不知道您是否聽說過“戶型面積段”這個詞兒,它和格局無關,只和面積大小有關。
大家在看房時應該會發(fā)現(xiàn),有時候兩套房的面積差了幾個到幾十個平方米,但房屋的格局基本相同,區(qū)別只在于開間大小、陽臺長短等等,而這一差別最終體現(xiàn)在房價以及所交的稅上,更遠地看,可能還會影響以后置換時是否有人接盤。
那么在選擇時,如何判斷什么面積段的房子最適合你的家庭需求呢?一些購房者總結出來一套計算方法,雖然沒有具體依據(jù),但倒也合情合理。具體算法是:夫妻二人以50平米計算,學齡前的小孩是10平米,小學至高中的小孩是每人15平米,大學的孩子和老人每人20平米。按照這一標準,根據(jù)家庭人口結構和年齡,就能算出家庭住宅所需面積。比如三代同堂的家庭(一對夫妻,加兩位老人和一個上小學的兒童),則這個家庭所需的面積為:50+(20*2)+15=105㎡(套內(nèi)),對應的就是建面135-145㎡的戶型區(qū)間。在買房時,高于這個標準就可以算作改善型了,資金充裕的改善家庭,還可以在這個基礎上,根據(jù)自身情況增加適當?shù)奶變?nèi)空間。
也有很多改善型家庭在面積段的選擇上不會一味求大,他們可能更關注地段、學區(qū)以及精裝風格。對于某些注重投資屬性的購房者來說,功能齊全的情況下,戶型小就總價可控,流通性會提升不少。
當然,最重要的一點還是——量力而行!“想買多大買多大”對大多數(shù)人來講只是個美好的愿望,從實際出發(fā),“能買多大買多大”才是理性的選擇。
免責聲明:凡本站注明 “來自:XXX(非家在臨沂網(wǎng))”的新聞稿件和圖片作品,系本站轉載自其它媒體,轉載目的在于信息傳遞,并不代表本站贊同其觀點和對其真實性負責。如有新聞稿件和圖片作品的內(nèi)容、版權以及其它問題的,請聯(lián)系本站新聞中心,郵箱:405369119@qq.com