公寓or住宅?
在購房置業(yè)的選擇上
這是一個(gè)曠日持久的紛爭
隨著購房者置業(yè)理念的日趨成熟
公寓產(chǎn)品受到了越來越多的青睞
— Why? —
購買公寓的八個(gè)理由，不服來辯！
購房無壓力
公寓產(chǎn)品以小戶型居多
因而總價(jià)也要比住宅產(chǎn)品低很多
低總價(jià)、低首付、低月供
降低還貸壓力的同時(shí)
既可以確保穩(wěn)固的投資回報(bào)率
還能有效地完成過渡購房
這讓公寓逐漸成為市場的新寵
產(chǎn)品功能全
公寓是介于居住和辦公的一種業(yè)態(tài)
集居住、商用、辦公功能于一體
能夠滿足不同的市場需求
LOFT公寓還可以一房兩用
既解決了住房問題
又免去了租用寫字樓的租金
在創(chuàng)業(yè)初期可以節(jié)省很大一筆費(fèi)用
顧全大局
公寓產(chǎn)品與住宅產(chǎn)品不同
購買后，無需考慮購房指標(biāo)及貸款政策
公寓不計(jì)購房套數(shù)限制
所以在二次更換大面積住房時(shí)
仍能享受首套按揭利率
無拘無束
很多城市都已經(jīng)推出了住宅限購措施
而公寓是一種介于商辦和住宅的中間品
不受限購限貸政策影響
在樓市發(fā)展被抑制的時(shí)期
能夠逆流而上，絕處逢生
后期買的公寓既可以自住也可以進(jìn)行投資
位置優(yōu)渥
公寓產(chǎn)品多處于繁華位置
公共配套齊全、交通便捷
既方便自住的生活出行
也滿足辦公的日常需求
從而提高了產(chǎn)品出租的回報(bào)率
同時(shí)也便于出售轉(zhuǎn)讓
以小博大
公寓產(chǎn)品屬于商業(yè)用地或商住用地
商鋪結(jié)構(gòu)配比比住宅的商業(yè)配比合理
可以形成以小區(qū)為中心的商業(yè)氛圍
吸引人氣，人氣高了，投資回報(bào)率必然上漲
因此面臨轉(zhuǎn)手、出售問題時(shí)
公寓的銀行估價(jià)要高于住宅
以較小的投入
換取更大的利益，何樂不為
多元屬性
區(qū)別于住宅產(chǎn)品僅有的居住屬性
公寓產(chǎn)品因其自帶商業(yè)屬性
無論是對(duì)于居住客戶還是投資客戶而言
兼具居住和投資屬性的公寓產(chǎn)品
都是更為穩(wěn)妥更具有保障的選擇
優(yōu)質(zhì)服務(wù)
公寓產(chǎn)品所享受到的物業(yè)服務(wù)
較之住宅產(chǎn)品
更為貼心、更為規(guī)范到位
而且公寓居住者多為企業(yè)白領(lǐng)等城市精英
整體人群素質(zhì)高
綜上
兼具居住和投資屬性的公寓產(chǎn)品
對(duì)于還在為事業(yè)打拼的年輕人而言
都是更好的選擇
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